Goed onderhouden en royaal vrijstaand woonhuis met winkel-/bedrijfsruimte en een grote achtertuin. Gelegen op een prachtige zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg met voldoende parkeerruimte. Pand biedt vele mogelijkheden. Mogelijkheid om winkelruimte te verhuren.

Indeling begane grond.
L-vormige woonkamer (ca. 39m²) met laminaatvloer, stucwerkwanden, balken-plafond en een schuifpui naar het buiten terras. Eetkeuken (3,80m x 3,00m) met moderne tegelvloer, deels betegelde wanden, houten plafond en luxe keukeninrichting v.v. koelkast (2009), keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Portaal met moderne tegelvloer, buitendeur en een modern betegeld toilet v.v. fonteintje.

Indeling 1e verdieping.
Ruime overloop met inloopkast. Slaapkamer 1 (3,35m x 7,90m) aan voorzijde met laminaatvloer, stucwerkwanden en een balkenplafond. Slaapkamer 2 (2,80m x 3,96m) aan achterzijde met laminaatvloer, stucwerkwanden en een balkenplafond. Slaapkamer 3 (3,88m x 2,77m) aan achterzijde met laminaatvloer, stucwerk-wanden en balkenplafond. Netjes betegelde badkamer (2,87m x 2,61m) met ligbad v.v. douchegarnituur, twee vaste wastafels en een toilet.

Indeling 2e verdieping.
Niet begaanbare geïsoleerde zolderruimte.

Indeling winkel- / bedrijfsruimte.
Entree. Winkelruimte (ca. 23m²) met tegelvloer en toegang naar ruimte kelder. Kantineruimte (ca. 7m²) met tegelvloer en keukenblok. Grote werkplaats (ca. 75m²) met tegelvloer en krachtstroomaansluitingen. Portaal met opstelling cv-installatie (Nefit HR ca. 2000). Natte ruimte met verdeelkast en aansluiting wasapparatuur.

Indeling buiten.
Grote achtertuin met garage en lange oprit. Aan de linkerzijde van de woning is in 2008 een houten poort geplaatst en deels de erf afscheiding vernieuwd.

Algemeen.
Woonhuis is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De kap is ±1997 compleet vervangen (incl. pannen en gordingen). In 2009 is op de begane grond en de eerste verdieping overal nieuwe laminaatvloer gelegd en nieuw stucwerk en schilderwerk aangebracht. Bestemmingsplan geeft aan dat er nog diverse mogelijkheden zijn om het gebouw nog uit te bouwen. De bedrijfsruimte was voorheen in gebruik als slagerij. Er zijn meerdere gebruiks-mogelijkheden aanwezig. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een deel van de bedrijfsruimte bij het woongedeelte te betrekken.