Lindehof Z 63

Omschrijving

Een goed onderhouden en gemoderniseerd hoekhuis op een geweldige locatie! Deze charmante en ruim uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 129 m2. Met een lichte woonkamer, vier keurig afgewerkte slaapkamers, fijne keuken, uitstekend sanitair en een gezellige en groene tuin met volop privacy, biedt dit huis veel wooncomfort. Naast de geweldige living, laat ook de locatie van deze woning niets te wensen over. Je woont in een rustige en kindvriendelijke wijk en hebt parken, winkels, restaurants, scholen en de bushalte binnen handbereik. Kortom, een werkelijk unieke plek om te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime uitgebouwde woning is gelegen aan een rustige weg aan de Lindehof Zuid in Eersel. Het keurig onderhouden huis bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Eersel-kom en Lindeakkers.

Het levendige centrum van Eersel is op korte loopafstand te vinden. Dit centrum voorziet jou van een leuk en divers winkelaanbod. Winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen, je vindt het hier allemaal. In het centrum van Eersel bevinden zich daarnaast nog tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen veelal gelegen aan de historische markt.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en bushalte zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont op slechts enkele minuten autorijden van de oprit naar de snelweg A67 welke richting Eindhoven gaat.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de verharde oprit en deels groene voortuin is de voordeur van deze charmante woning bereikbaar. Bij het betreden van het huis sta je in een ruime entreehal met meterkast, die toegang biedt tot een toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een donkere groot formaat tegelvloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig en strak afgewerkt in rustige kleuren. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer bevindt zich een brede raampartij. Dankzij deze grote raampartijen profiteer je hier van een geweldige lichtinval. Aan de voor- en achterzijde wordt de woonruimte tevens verlicht met sfeervolle inbouwspots.

Via de woonkamer zijn de trapkast en de keuken bereikbaar. De keuken onderscheidt zich door de lichtgroene keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. De meeste apparatuur is afkomstig van het merk Miele. De keukenruimte is netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot de bijkeuken. Middels de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping zijn de eerste drie slaapkamers, badkamer en een berging gelegen. Ook vind je hier de trap naar de tweede verdieping.

Van de drie ruime slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ruimtes hebben een mooie PVC-laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. Iedere slaapkamer profiteert van veel natuurlijk licht.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde op de eerste verdieping en is recent (2021) nog vernieuwd. De sfeervolle en ruime badkamer is fraai betegeld. De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche.

Centraal op de eerste verdieping is een berging gesitueerd. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de grote overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot een ruime berging en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is, net als de overige slaapkamers, voorzien van een mooie PVC-laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. Door de ruime dakopbouw geniet je hier van voldoende ruimte daglicht.

Tuin:
Het huis heeft een sfeervolle groene achtertuin. De gezellige tuin biedt voldoende ruimte om een comfortabele loungeplek te realiseren om optimaal van het heerlijke weer te genieten. De tuin biedt tevens de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te plaatsen. De tuin is rondom uitstekend beschut, wat resulteert in veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Via de tuin heb je toegang tot een grote overkapping, die opslag biedt voor fietsen en tuingereedschap. De grote garage is ook vanaf hier bereikbaar. De garage kan gebruikt worden voor parkeergelegenheid, maar ook als hobby/atelier of werkruimte. Deze ruimte beschikt over een grote opbergzolder. Momenteel is het voorzien van een keukenblok, verwarming en een tapijtvloer. Tevens heeft men toegang tot een gezellige, sfeervolle wijnkelder.

Parkeren:
Eigen garage en parkeerplaats op oprit.

Kenmerken van de woning:
• Gemoderniseerd hoekhuis met privacy biedende tuin
• Vier ruime slaapkamers, mooie keuken.
• Sfeervolle wijnkelder in garage/werkruimte
• De ruime zolder in de garage/werkruimte met veel opbergruimte en netjes afgewerkt
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Tevens is de gehele woonkamer in 2021 vernieuwd. Nieuwe en strakke wanden, tegelvloer; voorzien van vloerverwarming en plafond
• Recent vernieuwde begane grondvloer met vloerverwarming
• CV ketel vernieuwd in december 2022
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
• Supermarkt en voorzieningen op steenworp afstand
• Uitvalswegen (N-weg en A67) dichtbij
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 247 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (13.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (781 bij 344) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 3544 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties