Lombok 12

Omschrijving

2-kamer appartement op de 1e verdieping met berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van een kleinschalig appartementencomplex, op loopafstand van het centrum.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:
Overdekte entree.
Ontvangsthal met brievenbussen, intercominstallatie en trapopgang.

Separate, eigen berging.
Eigen parkeerplaats op loopafstand.

Eerste verdieping:
Hal met PVC-vloer en meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Separate, licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Betegelde badkamer met douche en vaste wastafel en douchecabine.
Ruime slaapkamer 1 (circa 14 m2) aan achterzijde voorzien van PVC-vloer.
Sfeervolle woonkamer voorzien van PVC-vloer met toegang tot balkon/loggia.
C.V.-/bergruimte met WTW-installatie, aansluiting voor was-apparatuur en opstelling combiketel (Nefit Economy HR; bouwjaar circa 2004).

Open keuken voorzien van PVC-vloer met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met roestvrijstalen spoelbak. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (vervangen in januari 2024).

Buiten:
Overdekt balkon aan de rustige achterzijde.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2004.
- Woonoppervlakte appartement circa 51 m2.
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (gelegen op loopafstand van het appartement).
- Servicekosten bedragen circa € 55,= per maand.
- Binnenzijde woning schilderwerk december 2022
- PVC- vloer: december 2022
- Aanvaarding is in overleg.
- Huisdieren niet toegestaan.
- Roken niet toegestaan.
- Eenmalige borgsom € 1.900,=

De selectiecriteria

Volgorde van aanmelding:
het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.

Het inkomen:
De minimale (gezamenlijke) inkomenseis is 2,5 x de maandhuur. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.

Het type inkomen:
Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.

Het huurverleden:
Als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.

Samenstelling huishouden:
Het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.

Borg
Verhuurder kan om motiverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.

Huurprijswijziging
Jaarlijks volgens de indexering van de rijksoverheid en het cbs.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 950,- per maand Prijs per m² € 18,63 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.900,- Aanvaarding per datum Bijdrage VVE p/m € 55,00 Servicekosten € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 12 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeerplaats nabij Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5536 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5532 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties