W. Heeren Makelaardij B.V.

Markt 48
5521 AN Eersel
Tel: 0497-535 672
info@wheeren.nl
Markt 29 ., 5521 AK Eersel, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 35.000,- p.j.
Markt 29 . in Eersel 5521 AK

Omschrijving

Winkel/kantoorpand met spreekkamer, archief, kantine, lift, en riante winkelruimte. Gelegen op een top locatie midden in het centrum van Eersel met voldoende eigen parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1977
391m² begane grond

Indeling begane grond
Entree. Hal met meterkast.

Ontvangstruimte (7,49m x 7,73m) met tegelvloer, wit gesauste wanden, houten plafond, toiletgroep en een spreekkamer (2,89m x 2,40m).

Wachtruimte (3,45m x 10,60m) met tegelvloer, wit gesauste wanden, houten plafond en veel raampartijen waardoor deze ruimte zich ideaal leent als etalage.

Trappenhuis met bordestrap, invalide toilet en een hydraulische lift.

Winkelruimte (20,79m x 11,00m) met tegelvloer, wit gesauste wanden, houten plafond en vele raampartijen welke zorgen voor veel licht inval.

Trappenhuis met bordestrap, werkkast, archiefruimte, fietsenstalling en entree.

Algemeen.
Pand is v.v. muur- en dakisolatie. Achter het gebouw zijn volop parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Nutsvoorzieningen
Pand is aangesloten op water, elektra, gas, cai en riolering.

Gegevens inzake huurcontract.
Termijn 5 jaar met recht op verlenging voor 5 jaar.
Betaling per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn 1 jaar voor expiratiedatum.
Bankgarantie ten grootte van drie maanden huur (incl. btw.)

Huurindexering
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huur ingangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het CBS.

BTW:
Huur is met btw belast; indien huurder niet aan 90% criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. btw., zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Conclusie
Pand leent zich bij uitstek voor kantoor/winkel of winkel
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 35.000,- per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 391 m² Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig