Smitseind 28

Omschrijving

Fantastisch karakteristieke tussenwoning met veel authentieke details in de kern van Duizel gelegen! De woning dateert uit het laatste kwartaal van de negentiende eeuw. Omstreeks 1980 en opnieuw omstreeks 1992 en 2007/2008 is het pand verbouwd en gemoderniseerd.

De woning beschikt over een vrijstaand guesthouse, een ruimte vrijstaande garage en een diepe achtertuin. Een woning welke je beslist gezien moet hebben!

Indeling begane grond

Men komt binnen in de ontvangsthal die voorzien is van een lichte tegelvloer, granol en wit gesauste schoon metselwerk wanden en een houten plafond. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast.

Ruime woonkamer die voorzien is van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en houten plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel.

De keuken met landelijke keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en middels opslaande tuindeuren is er zicht op en toegang tot de achtertuin.

De bijkeuken dient als portaal, beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het toilet, de badkamer en een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en designradiator. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, die netjes is weggewerkt in een praktische schuifwandkast.

Indeling eerste verdieping

Middels een vaste trap bereikbare overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers.

Slaapkamers
Twee slaapkamers die zijn afgewerkt met een houtenparket vloer, stucwerk wanden en schrootjes plafond. De ouder slaapkamer en de slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen zijn beiden voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer van de woning is voorzien van een laminaat vloer en een vaste kast.

Tuin
Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon, borders met diverse beplantingen en een zonneterras. Achter het perceel is er een mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen grond. Om hier te komen is er een erfdienstbaarheid met een recht van weg gevestigd op het perceel van Smitseind 30.

Garage en guesthouse
Achterin de tuin is een bijgebouw gelegen, bestaande uit een garage en een guesthouse. De garage is voorzien van elektra en aansluiting voor een vaste wastafel. Het guesthouse is in 2009 in zijn geheel gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo is momenteel de begane grond ingedeeld als kantoorruimte met aansluiting voor internet. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop (eventueel geschikt als woonkamer), slaapkamer en een badkamer. De overloop/woonkamer is voorzien van een televisieaansluiting en geeft toegang tot de slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel en designradiator. In de badkamer bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Algemeen
- Karakteristieke tussenwoning met vrijstaande garage en guesthouse.
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van muurisolatie.
- De woning beschikt over een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen.
- Het guesthouse is in 2009 gerenoveerd.
- Cv-installatie woning Nefit 3030 Combi (1998).
- Cv-installatie guesthouse Nefit proline (2009).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 342 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie N Perceelnummer 215 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie N Perceelnummer 860 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie N Perceelnummer 862 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties