W. Heeren Makelaardij B.V.

Markt 48
5521 AN Eersel
Tel: 0497-535 672
info@wheeren.nl
Holster 56, 5521 SC Eersel Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Holster 56 in Eersel 5521 SC

Omschrijving

Op een super mooie locatie gelegen met fantastisch uitzicht een moderne, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met leuke privacy biedende tuin.

Indeling begane grond

Ontvangsthal
Men komt binnen in de ontvangsthal die voorzien is van een garderobenis en stucwerk plafond. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), het toilet en de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien naar een hangend closet en fonteintje.

Wanneer men de woonkamer betreedt ontdekt men wat een fantastische leefruimte dit is. Het is modern afgewerkt en door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet de woonkamer van veel lichtinval. Er is toegang tot de keuken, de provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte om spullen in op te bergen. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikbare overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime, net afgewerkte slaapkamers welke allen voorzien zijn van vloerbedekking, behangwanden en stucwerk plafond. Elke slaapkamer is voorzien van televisie aansluiting, horren en inbouw rolluiken. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand.

Badkamer
De grote badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel. Tevens beschikt het over vloerverwarming en inbouw rolluik.

Indeling tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping. De ruimte is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer met laminaatvloer, twee Veluxdakramen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit 2014).

Tuin
Diepe achtertuin die voorzien is van een gazon, terras, borders met diverse beplantingen, een berging voor houtopslag en een vrije achterom. Vanuit de tuin is de garage beschikbaar.

Grote garage die voorzien is van een elektrische roldeur, elektra, uitstortgootsteen en verwarming.

Algemeen:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie gelegen met diepe achtertuin en garage.
- De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Op de eerste verdieping zijn er inbouw rolluiken.
- Grote tweede verdieping waar eventueel een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- In 2017 nieuwe marmoleum vloer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 321 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1475 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom