Klokstaart 1

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje! Deze jonge woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met ruim 135 m2 aan woonoppervlakte, een royale woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers, luxe sanitair en een fijne tuin met luxe overkapping, ben je verzekerd van puur wooncomfort. Ook de garage met carport mogen we niet vergeten. Parkeren op eigen terrein, hoe fijn is dat! En dan woon je ook nog eens in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving, met tal van voorzieningen dichtbij. Kortom, hier worden jouw woondromen werkelijkheid!

Over de ligging en de buurt:
Deze half vrijstaande woning, gebouwd in 2018, bevindt zich aan de Klokstaart in Eersel. Het huis is gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt (Kerkebogten) met alleen bestemmingsverkeer. Je woont in een rustige en groene omgeving. Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving.

Met een voetbal, tennis/padel vereniging, honkbalclub en sportschool op fietsafstand, zijn er ook genoeg sportfaciliteiten in de buurt. Het bruisende centrum van Eersel bevindt zich op loopafstand van de woning. In dit dorpscentrum geniet je van een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen in het hart van Eersel.

Door de fijne ligging nabij het centrum, vind je veel voorzieningen op korte afstand. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte allemaal lopend te bereiken. De woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A67 en A2. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts ca 20 minuten rijafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze prachtig woning. Achter de voordeur vind je de entreehal. Via de entreehal bereik je de meterkast, een mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de keuken.

De prachtige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een keukenblok en kastenwand. De keuken kenmerkt zich door de matwitte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven en stoomoven, inductie fornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken geniet van een geweldige lichtinval dankzij de aanwezigheid van drie raampartijen.

De royale woonkamer is voorzien van een schitterende vloer en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een brede raampartij met openslaande deuren en een toegangsdeur met glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via de woonkamer heb je toegang tot een kast om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn uitgerust met een schitterende PVC-houtlook vloer en fraai afgewerkte muren en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. In iedere kamer geniet je van veel daglicht.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde op de eerste verdieping. De badkamer is prachtig betegeld en straalt veel luxe uit. Je beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en ruime inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
De ruime overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je een wasruimte en de vierde slaapkamer van de woning. De wasruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en biedt volop bergruimte.

De vierde slaapkamer is ruim opgezet en is net als de andere slaapkamers, hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de brede raampartij (dakkapel) aan de achterzijde is de lichtinval hier zeer goed. In de kamer is ook airconditioning aanwezig. Via de slaapkamer heb je toegang tot een inloopkast om kleding op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die uit een mix van groen en tegels bestaat. Aan de woning grenst een prachtige overkapping met veel glaswerk, die afgesloten kan worden. Dit is een fantastische plek om veel tijd door te brengen. Achterin de tuin vind je nog een overkapping wat eigenlijk een carport is maar dit kan ook een overdekte loungeplek zijn. Deze overkapping grenst aan de garage. De garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen.

De achtertuin is uitstekend beschut, waardoor het een plek is waar je veel privacy ervaart. Genieten van het zonnetje doe je hier dan ook in alle rust. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Eigen garage met carport en openbare parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, half vrijstaande eind woning
• Prachtige tuin (zuidwesten) met overkappingen en privacy
• Luxe afwerking, dak muur en vloerisolatie
• Vier slaapkamers, moderne keuken en luxe sanitair
• Vloerverwarming op de begane grond, 2 airco's
• 4 zonnepanelen, Energielabel: A
• Gelegen in een rustige en groene omgeving
• Centrum op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (615 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 2433 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties