Klaproosstraat 8

Omschrijving

Een sfeervolle tussenwoning, met een lichte woonkamer, nette keuken en drie ruime slaapkamers, kun je hier heerlijk comfortabel wonen. Buiten wacht een betegelde tuin met privacy. De woning is gunstig gelegen, met het centrum op loopafstand en diverse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, hier voel je je meteen thuis!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gebouwd in 1965 en gelegen aan een rustige weg in de Klaproosstraat in Bergeijk. Het huis staat in de leuke en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand van de woning tref je diverse sportvoorzieningen aan, waaronder een badmintonclub, voetbalclub, boogschietclub, tennisbaan en sportschool.

Op loopafstand van de woning vind je het levendige centrum van Bergeijk. In dit centrum zijn diverse winkels te vinden. Een supermarkt, bakker, slager of schoenenwinkel: het komt allemaal voorbij. Ook heeft het centrum meerdere gezellige restaurants en cafés, waardoor je hier ook voor een heerlijk etentje of drankje aan het juiste adres bent.

Net als het centrum van Bergeijk zijn ook de kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte lopend te bereiken. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (nieuwe diepveldenweg) slechts 5 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de kleine voortuin is de voordeur van deze woning bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

De prachtige open keuken ligt aan de achterzijde van het huis. Je herkent de keuken aan de groene keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combimagnetron. De inbouwapparatuur van de keuken is slechts twee jaar oud. De keuken wordt met inbouwspots verlicht. Via de keukenruimte is de achtertuin bereikbaar.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en is daardoor ruim in opzet. De ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer. De wanden zijn in een rustige en groene kleur afgewerkt en het plafond heeft een strakke uitstraling. In de woonkamer geniet je van een uitstekende lichtinval dankzij de brede raampartij aan de voor- en achterzijde.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop beschikt over een parketvloer. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping, zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Er komt in alle slaapkamers veel daglicht binnen. Iedere slaapkamer beschikt over eigen kastruimte.

De wasruimte ligt aan de achterzijde op de eerste verdieping. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen gelegen. De wasruimte is ook uitgerust met een staand toilet. Naast de wasruimte bevindt zich de badkamer van de woning. De badkamer is klein maar fijn en voorzien van een badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche.

Tuin:
Het huis heeft een ruime, betegelde tuin. Aan de voorzijde beschik je over een mooi terras, waar je een heerlijke loungeplek kunt realiseren. Genieten van het lekkere weer doe je hier in alle rust, want de tuin is rondom goed beschut. Daardoor ervaar je volop privacy. Je hebt toegang tot een grote stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. De tuin is te bereiken via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis, genoeg parkeerruimte voor de deur.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met mooie tuin
• Drie slaapkamers
• Wc beneden nog slechts 2 jaar oud
• Nette keuken, inbouwapparatuur keuken slechts twee jaar oud
• Voorzien van kunststof raamkozijnen
• Dichtbij het centrum
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Classic (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.04 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie D Perceelnummer 3529 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties