Smitseind 22

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning om jouw woondromen werkelijkheid te laten worden? Kom dan deze woning eens bekijken. Dit zou zomaar de perfecte woning voor je kunnen zijn! De woning heeft energielabel C en is goed onderhouden. Met drie slaapkamers, een fijne keuken, prima sanitair, een serre, eigen garage én mooie tuin is het hier heerlijk wonen. De woning staat ook op een gunstige locatie met eetgelegenheden, scholen en uitvalswegen op korte afstand!

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning ligt aan een rustige weg aan de Smitseind in Duizel. Aan de voorkant van het huis heb je vrij uitzicht en zowel voor- als achter heb je geen directe buren. Het is een kindvriendelijke, rustige buurt in een groene omgeving.

Op een zeer korte loopafstand ligt het centrum van Duizel. Dit kleine centrum heeft enkele eetgelegenheden. Het bruisende centrum van Eersel ligt op fietsafstand. Hier tref je een groot en divers winkelaanbod aan, dat bestaat uit grote ketens, lokale winkels en kleine boetiekjes. Daarnaast heeft het centrum tal aan gezellige restaurants, cafés en terrasjes.

De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn te vinden op loopafstand. De uitvalswegen zijn vanaf de woning snel bereikbaar, je woont dichtbij de A67 en A2. Het huis is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven is met de auto zo’n halfuurtje rijden en Veldhoven zo’n 15-20 minuten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De betegelde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze woning, die aan de zijkant van het huis te vinden is. Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer geniet je van een uitstekende lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. De ruimte kenmerkt zich door de lichte tegelvloer en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt in rustige kleuren. Via de woonkamer bereik je de keukenruimte van deze woning, die aan de voorzijde gelegen is. De vloer loopt vanaf de woonkamer door tot in de keuken. De keuken bestaat uit beige keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel bergruimte. In de keuken geniet je van veel daglicht door de meerdere raampartijen.

Aan de andere zijde van de woonkamer, de achterzijde, vind je een openslaande deur naar de serre. Deze serre is ruim in opzet, waardoor het volop mogelijkheden biedt. Het is mogelijk om hier een loungeruimte van te maken, maar ook een werkkamer of hobbyruimte behoort tot je mogelijkheden. De serre is voorzien van veel glas en heeft zowel een schuifdeur als openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allebei ruim in opzet, beschikken over een mooie laminaatvloer en de muren en plafonds zijn hier strak afgewerkt. De ruimtes zijn overigens voorzien van een goede lichtinval. De badkamer is ook te vinden op deze verdieping. De badkamer met lichte kleurstelling is betegeld. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan. De ruimte is verlicht met behulp van inbouwspots.

Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop bereik je een berging en de derde slaapkamer. In de berging vind je de wasmachine en droger aansluitingen en daarnaast biedt deze berging nog ruimte om spullen op te bergen. De derde slaapkamer van deze woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde beschik je over een raampartij, wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht.

Tuin:
Het huis heeft een nette verzorgde, betegelde tuin. De tuin is voorzien van een overkapping, die grenst aan de serre. Deze overkapping zorgt ervoor dat je ook overdekt van de buitenlucht kunt genieten. Het is mogelijk om in deze tuin meerdere loungeplekken te creëren waardoor het een plek is waar je optimaal van je rust en je privacy geniet. Aan de achterkant van de tuin vind je een berging. Deze berging is ruim en geschikt om fietsen te stallen en spullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Je hebt een eigen garage, eigen oprit en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime woning met goed verzorgde tuin
• Drie slaapkamers, fijne keuken, serre en prima sanitair
• Parkeergelegenheid op eigen oprit en garage
• Voor en achter geen directe buren
• Gelegen in een groene omgeving
• Centrum van Eersel op fietsafstand
• Uitvalswegen richting Eindhoven/Veldhoven goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.041,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC30 (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie N Perceelnummer 465 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties