Wintermanshof 3

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Deze schitterende woning beschikt over energielabel A en is van alle gemakken voorzien. Met een ruime woonkamer, prachtige keuken, drie keurig afgewerkte slaapkamers, uitstekend sanitair en een geweldige tuin met luxe overkapping en privacy, biedt dit huis volop wooncomfort! Het huis is gelegen in een rustige buurt en je vindt diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom, een fantastische plek om jouw woondromen werkelijkheid te maken!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning is gelegen aan een rustige weg aan de Wintermanshof in Duizel. Het betreft het laatste huis in een doodlopende straat. Je woont in een kindvriendelijke buurt. Er zijn zelfs 2 speeltuinen op korte loop afstand van de woning. Het leuke dorp Duizel voorziet jou van enkele horeca gelegenheden. Voor winkels en de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Eersel dat met de fiets te bereiken is.
In het centrum van Eersel vind je een mooi winkelaanbod, dat bestaat uit boetiekjes, speciaalzaken, supermarkten en landelijke ketens. In dit centrum zijn ook nog een groot aantal gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Vanaf het huis zijn de dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs met de fiets bereikbaar. Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool en bushalte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A67.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De keurig verzorgde tuin biedt toegang tot de voordeur van deze goed onderhouden woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via de entreehal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt.

Via de woonkamer heb je toegang tot kastruimte en de open keuken. De uitgebouwde keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en bestaat uit een keukenblok en kookeiland. De keuken kenmerkt zich door de hoogglans witte keukenkastjes en het grijze werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer, Quooker en combi-oven. In de keukenruimte geniet je van veel daglicht dankzij de grote raampartij. Verder wordt deze ruimte verlicht met sfeervolle inbouwspots.

De keuken biedt toegang tot de achtertuin en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van het huis, waardoor je veel ruimte hebt. De slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en hoogwaardig afgewerkte muren en plafonds. In beide kamers beschik je over een grote schuifkast en is de lichtinval uitstekend.

Centraal op deze verdieping vind je de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine met regendouche.

Tweede verdieping:
De gestoffeerde trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. Verder biedt de overloop toegang tot de derde slaapkamer van het huis. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wanden. Door de aanwezigheid van twee dakramen is de lichtinval hier goed.

Tuin:
Het huis heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin. De tuin is overwegend betegeld en voorzien van een mooie vijver. De tuin biedt voldoende ruimte om een leuke loungeplek te realiseren, om hier ultiem van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut.

In de tuin vind je een prachtige serre met glazen schuifwand en houtkachel. Deze serre voelt als een tweede woonkamer, zowel in de zomer als winter. In de winter is het hier prima vertoeven en in de zomer is het er lekker koel. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime stenen berging. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Er is een achterom.

Parkeren:
Eigen oprit met carport met ruimte voor twee kleine auto’s en parkeerhaven voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met heerlijke tuin met privacy
• Luxe overkapping in de tuin
• Prachtige keuken, drie slaapkamers en uitstekend sanitair
• Heerlijk ruime zolderruimte
• Vloerverwarming op begane grond
• Vloerverwarming op badkamer
• Gelegen in een doodlopende straat
• Centrum van Eersel op fietsafstand
• Uitvalswegen dichtbij
• Volledig geïsoleerd
• 11 zonnepanelen
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.565,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AGPO Econpact/Optifor (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie N Perceelnummer 736 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties