Hoolstraat 83

Omschrijving

Deze eindwoning is te koop! Een ruime woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Als bewoner beschik je over een lichte woonkamer, vier keurig afgewerkte slaapkamers en zelfs de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Verder een nette keuken en een fraaie achtertuin waar je heerlijk in alle privacy kunt relaxen. Je woont in een groene omgeving, met veel voorzieningen op steenworp afstand. Een mooie kans!

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg aan de Hoolstraat in Eersel. Een rustige en kindvriendelijke buurt. Het Heibloempark, Wethouder Poeliejoepark en Zuiderpark zijn vanaf de woning allemaal lopend bereikbaar. Die parken bieden jou de mogelijkheid om dichtbij huis te wandelen, fietsen en te recreëren.

Het centrum van Eersel is ook op loopafstand. Dit centrum voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en filialen van landelijke ketens. In het centrum geniet je daarnaast van diverse leuke restaurants, cafés en terrassen en een schitterende historische markt.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is zo’n 5 minuten fietsen. De uitvalswegen zijn prima bereikbaar, je woont dichtbij de A67 en A2. Vanaf de woning is Eindhoven slechts 15 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde, deels groene voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met de in lichte kleuren betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkleurige vloer. De muren en het plafond zijn daarnaast keurig afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je een brede raampartij aan, waardoor je van veel lichtinval geniet. Centraal in de woonkamer vind je een openslaande deur naar de trapkast welke ideaal is voor het opbergen van spullen.

Via de achterzijde van de woonkamer kom je bij de keuken van deze woning. De keuken is te herkennen aan de beige keukenkastjes en het donkergekleurde werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping zoals de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers vind je er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De ruimtes hebben een lichtgekleurde vloer en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer is te vinden aan de voorzijde op de eerste verdieping. De badkamer is te herkennen aan de lichte kleurstelling. Je beschikt over een een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en de wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
De gestoffeerde trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. De overloop heeft voldoende ruimte om een werk-/hobbyplek te realiseren. Middels deze ruime overloop bereik je een grote berging aan de achterzijde en de vierde slaapkamer. Aan de voorzijde van de slaapkamer is een schuifkast waar je spullen kunt opbergen.

Tuin:
Het huis heeft een goed verzorgde tuin, die zowel groen als betegeld is. Aan het huis grenst een terras, welke ideaal is voor het plaatsen van tuinmeubilair. De tuin is voorzien van een sfeervolle buitenhaard. Ook is er de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. Door de schuttingen is het goed beschut, waardoor je volop privacy hebt. Een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, die gebruikt kan worden voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen is ook aanwezig. De tuin en berging is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Zeer nette onderhouden woning met fraaie achtertuin
• Vier slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
• Dichtbij scholen en het centrum
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.863,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 399 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2032 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 4020 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties