Teulland 28

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een heerlijk rustige woonlocatie? Vraag dan zeker eens een bezichtiging aan in voor dit fijne woonhuis in Eersel, een pittoresk dorp op maar een paar kilometer van Eindhoven. Je woont hier in een rustige straat, vlak bij parken, scholen, winkels en het fraaie, landelijke buitengebied. Deze ruime tussenwoning biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderruimte, een nieuwe badkamer, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer, die net als de achtertuin op het zonnige zuiden is gericht. De achtertuin is verrijkt met een fraaie terrasoverkapping.

Ligging
Je vindt de straat Teulland op een rustig woonerf in het gemoedelijke dorp Eersel. Je woont hier in een kalme, familievriendelijke buurt. Dit huis staat op een steenworp afstand van het mooie Zuiderpark. Lekker wandelen en recreëren kan ook uitstekend in het Wethouder Poeliejoepark, en uiteraard in het prachtige, landelijke buitengebied van het dorp. Verder ligt het gezellige dorpscentrum op maar een paar minuten fietsen. Dat geldt ook voor de diverse basisscholen die er in Eersel te vinden zijn.

Andere dorpen en steden zijn goed bereikbaar. Vanuit deze woning zit je met de auto namelijk in een minuut of vijf op de N397 of op de snelweg A67. Ook mensen die graag met het openbaar vervoer reizen wonen hier goed. Je hebt in Eersel namelijk diverse bushaltes, waar je profiteert van prima busverbindingen met bijvoorbeeld Bladel en Eindhoven.

Begane grond
Via de strak betegelde voortuin bereik je de voordeur, waarna je terechtkomt in een keurige entree met daarin de meterkast, een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de deur naar de ruime woonkamer. Het gaat hier om een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen op het zonnige zuiden. De woonkamer is verder voorzien van een forse trapkast en een fraaie laminaatvloer.

Aan de voorkant van de benedenverdieping staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Dit is een uiterst praktische, U-vormige keuken met witte kastfronten. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en een koelkast.

Eerste verdieping
Vanuit de entree loopt een vaste trap naar boven. Deze trap komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Je hebt van hieruit toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is nog vrij nieuw. Hier kun je heerlijk douchen in een grote inloopdouche. Daarnaast zijn in de badkamer een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel (met houten kastfronten) voorhanden.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Deze zolderverdieping bestaat in feite uit één grote ruimte. Hier kun je bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een hobbyruimte van maken. Ook kun je de zolderruimte als extra slaapkamer benutten. Naast het trapgat zitten de aansluitpunten voor het witgoed. In een speciaal daarvoor gebouwde ombouwkast kun je je apparatuur netjes wegwerken en aan het zicht onttrekken.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een heerlijke achtertuin op het zuiden. Gezien de ligging van de tuin is dit een zonnige buitenruimte. Wil je eens lekker in de schaduw zitten? Dan kan dat, want achterin de tuin is een prachtige terrasoverkapping gerealiseerd. Aan de overkapping zit een ruime berging. Er is een achterom.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning op rustig woonerf.
• Het geheel verkeert in uitstekende staat en is keurig afgewerkt.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• U-vormige keuken met volop inbouwapparatuur.
• Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
• Grote, flexibel inzetbare zolderruimte.
• Nog nieuwe badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Fijne achtertuin op het zuiden, met prachtige terrasoverkapping.
• Energielabel: B
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 333 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1896 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties