Dreef 69

Omschrijving

Welkom! Ben je op zoek naar een vrijstaand huis met een grote hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze charmante villa echt een aanrader. Het huis biedt onder meer vijf grote slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een sfeervolle woonkeuken en een ruime woonkamer. Slapen en baden kan op de begane grond. Deze woning staat op een riant perceel, waardoor je een royale tuin tot je beschikking hebt. De tuin is ook nog eens prachtig aangelegd en goed onderhouden. Je woont hier bovendien op een ideale locatie: vlak bij het landelijke buitengebied, maar ook op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met al zijn faciliteiten. Hier wonen is genieten!

Ligging
Dit huis gelegen in de prachtige villawijk "de Molenakkers" staat aan de Dreef, in een buurt waar vooral vrijstaande woningen staan. In deze ruim opgezette buurt zijn talrijke kleine en grotere groenstroken en parkjes aangelegd. Bovendien wandel of rijd je van hieruit zo het fraaie, landelijke buitengebied van Eersel in. Ondanks deze rustige woonlocatie heb je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo fiets je in een minuut of vijf naar het gezellige dorpscentrum, waar diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zitten. Daarnaast zijn er verschillende scholen (basis en voortgezet) in de directe nabijheid en zit je met de auto in een mum van tijd op de provinciale weg N397 of de snelweg A67.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Aan het uiteinde van deze entreegang vind je de toegangsdeur van een toiletruimte en een deur van de meterkast.

Vanuit de entree heb je ook toegang tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. In deze sfeervolle woonkamer profiteer je dankzij raampartijen van drie kanten van volop inval van daglicht. Verder vind je aan de straatkant een fraaie open haard. Voor de woonkamervloer is gebruikgemaakt van een mooie travertin vloer, terwijl de muren en plafonds in neutrale kleuren zijn afgewerkt.

De keuken van deze woning bevindt zich in een separate ruimte, die in feite uit twee delen bestaat: een min of meer aparte eetkamer en de keuken zelf. Laatstgenoemde is een uiterst praktische, U-vormige keuken met beige kastfronten en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast.

Op de benedenverdieping zit ook de eerste grote slaapkamer van deze villa. De toegangsdeur tot deze master bedroom vind je in de entree. Met een oppervlakte van dik vijftien vierkante meter is dit de grootste slaapkamer van het huis. Bovendien is deze kamer verbonden met een keurig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn nog eens vier ruime slaapkamers bereikbaar. Drie van deze kamers zijn voorzien van vaste kastruimte, en één van de slaapkamers heeft een eigen wastafelmeubel. Daarnaast heb je vanuit twee slaapkamers toegang tot een fijn balkon, dat op het zuiden is gericht.

Op de eerste verdieping is verder de tweede badkamer van het huis te vinden. Deze is voorzien van een groot ligbad, een dubbele wastafel en het derde toilet van de woning.

In het plafond boven de overloop vind je tenslotte een vlizotrap. Trek je deze uit, dan verschaf je jezelf toegang tot een vliering die bij uitstek geschikt is voor de opslag van spullen.

Tuin en garage
Als bewoner van dit huis geniet je van een prachtig aangelegde tuin, die helemaal rond de woning loopt. Dit is een overwegend groene tuin met volop variatie. Zo zijn er verschillende gazons, een vijver en talrijke soorten beplanting en bomen aangebracht. In de op het westen gerichte achtertuin kun je ook heerlijk op een aangelegd terras zitten en in alle privacy van de zon genieten. De voortuin is open van opzet en voorzien van een mooie volwassen haag welke afscherming biedt. De voordeur en garage bereik je via de royale verharde inrit, waar je met gemak meerdere voertuigen kunt parkeren. De vrijstaande garage biedt, samen met verschillende bergingen die ook vanuit de achtertuin te bereiken zijn, meer dan zestig vierkante meter aan opslagruimte.

Kenmerken
• Royale vrijstaande woning met vrijstaande garage
• Ideaal perceel: Breed en diep.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Woonkeuken met apart eetgedeelte.
• Vijf ruime slaapkamers.
• Twee volwaardige badkamers en drie toiletten.
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Veel opslagruimte in vrijstaande garage.
• Grote tuin met privacy rondom het huis.
• Volop parkeergelegenheid op eigen inrit.
• Rolluiken op begane grond
• Energielabel D
• Volledige eigendom.


Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.193,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 749 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 391 m² (17.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 2743 Oppervlakte 749 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties