Merelstraat 15

Omschrijving

Beschikbaar voor nieuwe bewoners! Deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage heeft een royaal woonoppervlak van 125 m2! Deze woning staat op een fraai hoekperceel aan de Merelstraat in Hapert en biedt veel wooncomfort. De lichte woonkamer, ruime keuken, vier ruime slaapkamers, goed sanitair en fraai aangelegde tuin, maken dit de perfecte omgeving om aan al je woonwensen te voldoen. Sportfaciliteiten, scholen, winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Kortom, een fantastische plek om heerlijk te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden hoekwoning staat aan de Merelstraat in Hapert. Het huis heeft vrij uitzicht en is gelegen in een rustige buurt. Op loopafstand bevindt zich het Hapert park, dat jou wandel- en recreatiemogelijkheden biedt. Met de fiets zijn een aantal sportvoorzieningen bereikbaar, waaronder een voetbalclub, tennis- en padelvereniging, paardrijschool en sportschool.

Het levendige centrum van Hapert is te voet of per fiets bereikbaar. In het centrum vind je voornamelijk winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast heb je ook de keus uit diverse horeca en eetgelegenheden.

Alle essentiële voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang, basisschool, apotheek en bushalte, bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A67 en A2, zijn grote steden en dorpen snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Bij het betreden van het huis kom je in de entreehal terecht, die toegang biedt tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de keuken.

De keukenruimte is ruim en praktisch ingericht met een hoekkeuken. Door de twee grote raampartijen wordt de ruimte voorzien van veel daglicht. De keuken zelf is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductie fornuis en koelkast. De keuken biedt voldoende opbergruimte en staat in verbinding met zowel de woonkamer, bijkeuken en de provisiekast.

De ruime woonkamer onderscheidt zich door de prachtige PVC-laminaatvloer en de hoogwaardige afwerking van de wanden en het plafond in rustige tinten. De woonkamer wordt verlicht door de brede raampartij aan de voorzijde en zijkant. Dit zorgt voor een uitstekende lichtinval. Met ruimte voor een eethoek en lounge hoek aan de voorzijde een fijne leefruimte.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. De bijkeuken heeft een eigen wastafel en biedt ruimte om spullen op te bergen. Via deze ruimte bereik je de meterkast, achtertuin en de garage. Middels de eerste garage is de tweede garage te bereiken. Beide garages bieden niet alleen parkeergelegenheid, maar daarnaast voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opslag. Één garage is voorzien van een "smeerput" en de aansluiting voor de droger. De tweede garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tot slot ligt er in beide garages een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Van de vier slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en twee aan de achterzijde. Drie van deze kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en één slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn overal netjes afgewerkt en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Rolluiken zijn beschikbaar op deze slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trap naar de vliering. De mogelijkheid is er om van de eerste slaapkamer twee slaapkamers te maken.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
In de kast van de slaapkamer bevindt zich de trap die toegang biedt tot de vliering. Hier is de C.V. installatie geplaatst en kan verder gebruikt worden om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis beschikt over een ruime en fraai aangelegde voor en achtertuin. Deze tuin is zorgvuldig ontworpen en goed onderhouden. De tuin bestaat uit zowel bestrating en groen. Je beschikt over genoeg ruimte om een aangename zit plek te creëren. Tevens biedt de tuin eventueel de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te realiseren. De tuin is uitstekend beschut door de schutting en hoge beplanting, wat zorgt voor volop privacy. De garages zijn vanuit de tuin te bereiken en er is een eigen achterom.

Parkeren: Eigen dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaand woonhuis met verzorgde tuin
• Huis staat op een hoekperceel
• Vrije achterom
• Vier slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Dubbele garage waarvan één met smeerput
• Centrum op loopafstand
• Diverse voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.769,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 444 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.63 m bij 5.09 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie F Perceelnummer 295 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties