De Tollande 39

Omschrijving

Droomwoning op een toplocatie! Op een heerlijke plek in een rustige straat, vind je deze fraaie vrijstaande woning. Je woont hier aan de rand van het dorp, vlak bij een mooi wandelgebied met bos en landerijen. Dit fijne woonhuis biedt onder meer drie ruime slaapkamers en een ruimte op de begane grond die ideaal is als thuiswerkplek. Daarnaast heb je onder meer een royale woonkamer, een moderne keuken, twee badkamers, drie toiletten, een inpandig bereikbare garage en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin tot je beschikking. Verder is dit een levensbestendige woning met woon- en slaapgelegenheid op de begane grond. Het geheel is degelijk gebouwd en verkeert bovendien in zeer goede staat van onderhoud. Op bijna de gehele benedenverdieping profiteer je van het comfort van vloerverwarming.

Ligging
Deze woning staat aan de straat De Tollande, aan de oostkant van het dorp. Je woont hier aan de rand van het dorp, op maar een paar honderd meter van een bosrijk wandelgebied en mooie landerijen. De ligging van het huis is eveneens rustig, aan een straat waar nagenoeg alleen sprake is van bestemmingsverkeer.

Alle voorzieningen van Hoogeloon zijn van hieruit op loopafstand of korte fietsafstand. Zo woon je vlak bij een basisschool, een apotheek en enkele winkels en horecagelegenheden. Uitgebreid boodschappen doen kan in nabijgelegen dorpen als Hapert en Vessem.

Vanuit de De Tollande rijd je met de auto in nog geen tien minuten naar de doorgaande wegen zoals de N284 en de A67. Tenslotte vind je de dichtstbijzijnde bushalte op zo’n vijf minuten lopen. Hier profiteer je van goede busverbindingen met onder meer Middelbeers, Vessem, Netersel of Veldhoven.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om een garderobe te creëren. In de entree vind je de trapopgang en de toegangsdeuren tot een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de meterkast.

Via de entree bereik je ook de royale woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen van verschillende kanten voor veel lichtinval. Mede dankzij leuke details als de fraaie gaskachel met bijbehorende schouw en de erker aan de straatkant is deze woonkamer bijzonder sfeervol. Voor de vloer is gebruikgemaakt van keurig parket. En de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt.

Aan de achterkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Het gaat hier om een kwalitatief hoogstaande keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en een koelkast. In de keuken ligt een donkergekleurde tegelvloer, waar de in gebroken wit uitgevoerde kastfronten en donker aanrechtblad goed bij passen.

Naast de woonkamer is een grote, afgezonderde kamer gerealiseerd. Deze kamer is bij uitstek geschikt om bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer te gebruiken. Net als in de woonkamer vind je hier een fraaie parketvloer.

In de keuken zit de toegangsdeur tot een centrale hal. Aan het uiteinde hiervan vind je de eerste ruime slaapkamer van de woning. Deze is uitgerust met tapijt op de vloer en de muren zijn in neutrale kleuren afgewerkt. In deze slaapkamer is verder vaste kastruimte aanwezig.

Vanuit de genoemde slaapkamer heb je toegang tot de eerste badkamer van het huis. Deze is op stijlvolle wijze betegeld en voorzien van een douche, die door glazen douchewanden van de rest van de badkamer is gescheiden. Daarnaast is er een wastafel en een zwevend toilet voorhanden.

De centrale hal van de benedenverdieping geeft tenslotte nog toegang tot een afgezonderde berging, waarin aansluitpunten op hoogte zitten voor een wasmachine en een wasdroger. ook de grote garage is hier te bereiken, deze is overigens ook door de buitendeur via de voortuin te betreden.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit heb je toegang tot nog eens twee grote slaapkamers, die allebei zijn uitgerust met mooie laminaatvloeren. Wederom zijn de muren in neutrale kleuren afgewerkt. Ook in deze kamers heb je de beschikking over vaste inbouwkasten.

De tweede badkamer van het huis bevind zich ook op deze verdieping. Hier vind je het derde zwevende toilet van de woning, met daarnaast een wastafel en nog eens een ruime inloopdouche.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin welke op het zonnige zuidoosten is gericht kent een fijne afwisseling aan bestrating en beplanting. Op verschillende plekken kun je een zit gedeelte creëren om heerlijk te genieten. Tegen de woning aan kan dat ook onder een overkapping welke is voorzien van sfeervolle inbouwspots en extra zonwering. In de hoek van de achtertuin vind je nog een separate bergingsruimte.

De voortuin is eveneens mooi aangelegd met gevarieerde beplanting en keurig onderhouden. Hiernaast vind je de oprit waar je (onder een carport) de auto kunt parkeren.

Kenmerken
• Prachtige vrijstaande woning vlak bij mooi wandelgebied.
• Bad én slaapkamer op begane grond.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Vloerverwarming op de benedenverdieping.
• Sfeervolle woonkamer met erker en authentieke houtkachel.
• Drie ruime slaapkamers, waarvan één beneden.
• Extra kamer op de begane grond; ideaal als thuiswerkplek.
• Twee comfortabele badkamers en in totaal drie toiletten.
• Inpandig bereikbare grote garage.
• Fraaie achtertuin op het zuidoosten.
• Parkeergelegenheid onder carport.
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.892,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 697 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (602 bij 401) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting keramische pan Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie E Perceelnummer 1457 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties