Kleine Hassel 17

Omschrijving

Welkom! Een woning zoals deze komt niet vaak voorbij! Hier wonen betekent een ultieme kans om je woonwensen werkelijkheid te laten worden. Deze instapklare woning heeft maar liefst 178 m2 aan woonoppervlakte en beschikt over energielabel A+. Het in 2012 gebouwde huis is te herkennen aan de moderne, luxueuze afwerking en fijne indeling. Je hebt vijf grote slaapkamers, een luxe mooie keuken, uitstekend sanitair, bijkeuken, een kelder, garage en een fraaie tuin met overkapping. De zon krijg je er ook volop bij omdat de ligging op het zuidoosten is. Kortom: een instapklare woning waar je eigenlijk alleen maar van kunt dromen!

Over de ligging en de buurt:
Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg aan de Kleine Hassel in Lage Mierde. Je woont in een jonge, rustige wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Je beschikt over vrij uitzicht over een speelveldje en vanaf de bovenverdieping kijk je zelfs vrij weg over de akkerlanden. Op loopafstand vind je zowel een voetbalclub als een tennisvereniging.

Het centrum van Lage Mierde is lopend bereikbaar. Hier vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals een bakkerij en een slagerij. De kinderopvang, basisschool, huisarts en bushalte zijn ook op loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde supermarkt is met de fiets of auto te bereiken. Vanaf de woning bereik je Tilburg in slechts 20 minuten rijden. Het huis heeft een uitstekende ligging als je in een stad wilt werken, maar toch in een rustige omgeving wilt wonen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de brede oprit bereik je de voordeur en garage met carport. Achter de voordeur vind je de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de grote woonkamer.

De woonkamer kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking. In de ruimte bevindt zich een prachtige warme PVC-vloer met visgraatpatroon. De wanden zijn afgewerkt in een rustige, warme kleur. Het woongedeelte is voorzien van meerdere raampartijen, wat voor een uitstekende lichtinval zorgt. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de trap naar de kelder, die gebruikt kan worden als bergruimte.

Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken, die bestaat uit een kastenwand en keukenblok. De keuken kenmerkt zich door de hoogglans witte en houtlook bruine keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast. De apparatuur is afkomstig van Siemens. De keuken is verlicht met behulp van sfeervolle inbouwspots.

Middels een openslaande deur bereik je de bijkeuken. In deze keurig afgewerkte ruimte vind je een uitstortgootsteen en heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen in de ruime kastruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, de garage en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de trapopgang naar de tweede verdieping. Verder biedt de overloop toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers te vinden, waarvan twee aan de voorzijde gelegen zijn en één aan de achterzijde. De slaapkamers hebben allemaal strak afgewerkte muren en plafonds en een schitterende vloer van laminaat. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een eigen grote schuifkast.

Aan de achterzijde van deze verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer heeft een moderne, luxueuze uitstraling. Je treft hier een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche aan. De ruimte is verlicht door daglicht en inbouwspots. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamer en een berging te bereiken. Van de twee slaapkamers op deze verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer en de muren en plafonds zijn wederom strak afgewerkt. Allebei de kamers hebben toegang tot een berging om spullen op te bergen. De grote berging die via de overloop bereikbaar is, beschikt over de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Vliering:
De tweede verdieping heeft een vlizotrap naar de vliering. Dit deel van de woning kan als bergruimte gebruikt worden.

Tuin:
Het huis heeft een ruime, tot in de puntjes verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Aan het huis grenst een royale overkapping, die voorzien is van een mooie lichtstraat en inbouwspots. Onder deze luxueuze overkapping is voldoende ruimte voor tuinmeubelen. U beschikt hier over een openhaard wat gezellig is maar ook heerlijke warmte geeft als het wat kouder is buiten.

Door de gunstige zonligging geniet je in deze tuin van veel zonuren. In de tuin zelf is nog genoeg ruimte voor tuinmeubilair of om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. De tuin is goed beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Via de achtertuin heb je toegang tot de garage. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken:
• Vrij jonge woning met hoogwaardige afwerking.
• Fantastische tuin op het zuidoosten.
• Vijf slaapkamers, prachtige keuken en modern sanitair.
• Praktisch ingericht huis.
• Vrij uitzicht over het speelveld.
• Rustige en fijne sociale wijk.
• Diverse voorzieningen in de nabijheid.
• Energielabel: A+ (zonnepanelen).
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.212,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 304 m² Inhoud 755 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-02-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting gebakken pan Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Mierde Sectie H Perceelnummer 2154 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties