Vlassert 10

Omschrijving

Een uniek hoekhuis met vrij uitzicht! Deze in 1963 gebouwde woning, gelegen aan de Vlassert, heeft 122,7 m2 aan woonoppervlak. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een fijne keuken, grote garage en een geweldige tuin met overkapping, is dit huis van alle gemakken voorzien. Je woont in een rustige buurt, op loopafstand van het centrum. Je vindt sportfaciliteiten, winkels, eetgelegenheden en de bushalte allemaal op korte afstand. Kortom, een heerlijk huis om te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning is gebouwd in 1963 en gelegen aan een rustige weg aan de Vlassert in Reusel. Het huis ligt aan een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op fietsafstand tref je diverse sportvoorzieningen aan, waaronder een atletiekvereniging, korfbalclub, voetbalclub en tennisvereniging.

Je woont op loopafstand van het gezellige centrum van Reusel. In dit centrum vind je een aantal winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er enkele eetgelegenheden in het hart van Reusel te vinden.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand gelegen. Met de auto bereik je het treinstation en het voortgezet onderwijs. Het hoekhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A67 is vanaf de woning goed bereikbaar. Om het bruisende centrum van Eindhoven te bereiken, hoef je slechts een halfuurtje te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin is de voordeur van deze fijne woning bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de grote woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. Je geniet in de woonruimte van een uitstekende lichtinval dankzij de ramen aan de voorzijde-, zijkant en achterzijde. Centraal in de woonkamer vind je de deur naar de trapkast. Via de achterzijde van de woonkamer is de keukenruimte bereikbaar.

De keukenruimte beschikt over een lichte tegelvloer. De keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de donker eiken keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: oven, gasfornuis en koelkast. De keuken heeft een openslaande deur naar de bijkeuken van de woning. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen gelegen en heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen. Verder biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de eerste slaapkamer.

De eerste slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt in neutrale kleuren. Er komt veel daglicht binnen dankzij de twee hoge ramen waarover je beschikt. In de eerste slaapkamer geniet je van vloerverwarming. De slaapkamer heeft een schuifdeur naar de eerste badkamer van het huis. Deze badkamer kenmerkt zich door de lichte kleurstelling en is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. De ruimte wordt met inbouwspots verlicht.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot een vlizotrap naar de vliering, de tweede, derde en vierde slaapkamer en de tweede badkamer.

Van de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers beschikken allemaal over een tapijtvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. In alle ruimtes is de lichtinval uitstekend dankzij de grote raampartijen.

De badkamer ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping. Deze ruimte is overwegend betegeld. Je treft hier een staand toilet, wastafel en ligbad met douche aan.

Vliering:
Middels de vlizotrap vanaf de eerste verdieping bereik je de vliering. Deze verdieping is ideaal om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde tuin. Deze tuin is deels betegeld en deels groen. Aan het huis grenst een mooie overkapping, die de mogelijkheid biedt om ook overdekt tijd in de buitenlucht te spenderen. In de tuin is het op meerdere plekken mogelijk om een loungeplek te realiseren door tuinmeubelen te plaatsen. Ook speelgelegenheid creëren voor kinderen is nog een goede optie.

De tuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Genieten van het mooie weer doe je daarom in alle rust. Aan de achterzijde van de tuin vind je de grote stenen garage. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De tuin is te bereiken via een achterom.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Hoekhuis met vrij uitzicht
• Fraai aangelegde tuin met overkapping en privacy
• Vier slaapkamers, twee badkamers en fijne keuken
• Vloerverwarming in slaapkamer beneden en badkamer
• Gelegen in een doodlopende straat in een rustige buurt
• Ligt dichtbij het centrum
• Diverse voorzieningen op korte afstand
• A67 goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 678 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E serie 32C (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (18.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (711 bij 462) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie A Perceelnummer 4698 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie A Perceelnummer 4698 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties