Genderdreef 22

Omschrijving

Welkom in deze prachtige woning! Deze ruime eindwoning is instapklaar en komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met een lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers, is dit de ideale plek om jouw woonwensen uit te laten komen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige tuin met zon, privacy en heerlijke overkapping! Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze mooie woning is gelegen aan een rustige weg aan de Genderdreef in Steensel. Het huis staat in een fijne, kindvriendelijke buurt. Met bos en landerijen om de hoek loop je zo de natuur in voor een fijne wandeling.
Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A67 en A2. Veldhoven is zo’n 10 minuten auto rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde en deels groene voortuin is de voordeur van deze charmante woning bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie houten vloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Je profiteert hier van een uitstekende lichtinval dankzij de brede raampartij aan de voor- en achterzijde. De raampartij aan de achterzijde beschikt over een schuifdeur naar de achtertuin. De woonkamer wordt verlicht met sfeervolle inbouwspots en heeft een houtkachel.

Via de woonkamer bereik je de moderne keuken van deze woning. De keukenruimte heeft een lichte tegelvloer. De keuken bestaat uit twee keukenblokken en kenmerkt zich door de grijze keukenkastjes en werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, combi oven-magnetron, gasfornuis en koelkast.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die helemaal aan de achterzijde van de woning ligt. In deze ruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Via de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping is ook de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ruimtes beschikken over een mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. Alle slaapkamers worden verlicht met inbouwspots en profiteren van veel daglicht. Eén van de slaapkamers heeft airconditioning.

Aan de voorzijde op de eerste verdieping ligt de recent vernieuwde badkamer. Deze hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, inloopdouche met regendouche en inbouwspots. De ruimte heeft elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Via deze overloop zijn twee bergingen en de vierde slaapkamer bereikbaar. De vierde slaapkamer heeft een schitterende laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in een rustige kleur. Door de grote raampartij geniet je van een uitstekende lichtinval. Via de slaapkamer is nog een extra berging te bereiken om spullen op te bergen. Volop bergruimte!

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De verzorgde tuin is deels betegeld en deels groen. De tuin is ruim opgezet en biedt daardoor mogelijkheden. Je hebt voldoende ruimte om een mooie loungeplek te maken, zodat je optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Ook kun je een gedeelte van de tuin gebruiken om speelgelegenheid voor kinderen te creëren.

Door de gunstige ligging, profiteer je van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je in alle rust, want door de schutting ervaar je volop privacy. Aan de achterzijde van de tuin beschik je over een berging met aangrenzend een overkapping. Onder de overkapping is het mogelijk om een comfortabele zithoek te maken, zodat je ook overdekt in de buitenlucht kunt zijn. De fraaie berging voorzien van zadeldak met dakpannen is ideaal voor het opbergen van (tuin)spullen of het stallen van fietsen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Prachtige woning met tuin op het zuiden
• Vier slaapkamers, mooie keuken.
• Veel lichtinval
• Hele huis voorzien van horren
• Elektrische vloerverwarming in badkamer
• Airco op bovenverdieping
• Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt
• Natuur (bosgebied en landerijen) om de hoek
• Dichtbij het centrum van Eersel/Veldhoven
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 394 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie G Perceelnummer 155 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties