Molenpad 28

Omschrijving

Een unieke plek om te wonen! Deze vrijstaande woning staat in een fijne woonwijk op een prachtige locatie nabij landerijen en bossen.

Het huis heeft ruim 120 m2 aan woonoppervlakte en is keurig onderhouden. Met een lichte woonkamer, fijne keuken, ruime en sfeervolle serre, twee of drie slaapkamers en een nette verzorgde tuin met volop privacy, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen!

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning heeft vrij uitzicht over een pleintje. Het huis ligt in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Het is dan ook een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel speel- en groenvoorzieningen dichtbij. Op zichtafstand van het huis bevindt zich een zandpad dat leidt naar de landerijen en bossen.

Door de groene omgeving zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar. Met de fiets zijn er enkele sportvoorzieningen bereikbaar, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en golfclub.

Het centrum van Steensel is op loopafstand van de woning gelegen. Je hebt hier enkele horeca gelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de omliggende plaatsen Eersel, Veldhoven en Eindhoven bezoeken. Deze locaties bieden een uitgebreid winkelaanbod, dat bestaat uit onder meer boetiekjes, speciaalzaken en ketens van bekende merken.

De dichtstbijzijnde supermarkt is op fietsafstand van het huis gelegen. Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool, huisarts en bushalte. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en België. Je woont vlakbij de A67.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de grote berging en voordeur van deze fraaie woning. Na het betreden van de woning kom je terecht in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer beschikt over een houten vloer. De muren zijn keurig afgewerkt in wit en groen. De woonkamer is voorzien van meerdere grote ramen, die voor een uitstekende lichtinval in de ruimte zorgen. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de serre. In de woonruimte is airconditioning aanwezig.

Via een schuifdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de lichtgele keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de hal. Via de hal zijn de bijkeuken en serre bereikbaar. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en heb je ruimte om spullen op te bergen.

De ruime sfeervolle serre is prachtig afgewerkt. De serre heeft een houten vloer en houten plafond en beschikt over veel glaspartijen. Je geniet hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De serre is afsluitbaar met een glazen wand. Het vormt de ideale loungeplek, waar het binnen- en buitenleven prachtig samenkomen. De serre biedt toegang tot een berging om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot een berging, twee (of drie) slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers op de eerste verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eén slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer en de ander met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt en de lichtinval is er zeer goed.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft via een schuifdeur toegang tot een berging. De kamer aan de achterzijde beschikt over een eigen, grote inloopkast. De ruime badkamer kenmerkt zich door de combinatie van lichte en donkere tegels. Je beschikt hier over een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de vliering. Deze verdieping is ideaal voor opslagruimte.

Tuin:
Het huis heeft een grote, keurig verzorgde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels en straalt veel gezelligheid uit. Je hebt voldoende plek om te loungen en ultiem van het mooie weer te genieten. Door de uitstekende beschutting ervaar je veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van (tuin)spullen of het stallen van fietsen. Er is een achterom beschikbaar.

Parkeren:
Eigen garage en oprit en parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met heerlijke tuin
• Twee of drie slaapkamers, fijne keuken en grote serre
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2021)
• Cv-ketel (2021) en meterkast (2019) vernieuwd
• Schilderwerk buiten uit 2023
• Airco boven en beneden (2022)
• Gelegen in een leuke buurt
• Speel- en groenvoorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 349 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 642 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 178 m² (13.5 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie G Perceelnummer 572 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties