Kruisstraat 63

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in deze karakteristieke woning aan de Kruisstraat in de gemoedelijke buurt Zeelst in Veldhoven (Noord-Brabant). Dit fraaie woonhuis staat op een zeer omvangrijk erf, waardoor je over een riante voor- en achtertuin beschikt. De tuin is bovendien verfijnd aangelegd en uitstekend onderhouden. Binnen in deze karaktervolle jaren 30-woning merk je dat diverse authentieke details bewaard zijn gebleven, maar dat het wooncomfort hier niet onder lijdt. Zo is het huis goed geïsoleerd, is er een moderne keuken en badkamer en is het (woning) dak in 2021 nog vervangen (en eveneens geïsoleerd). Deze woning biedt verder drie grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en veel opslagruimte, vooral op zolder en in de kelder. Kortom, al bij al een superfijne plek om te wonen!

Ligging
Deze woning, gelegen aan de Kruisstraat, bevindt zich op een centrale locatie in een bijzonder ruim opgezette buurt. De Kruisstraat doorkruist Zeelst en binnen minder dan tien minuten wandelen bereik je het oude dorpscentrum van Zeelst, met zijn karakteristieke panden. Hier bevinden zich ook de dichtstbijzijnde supermarkt, winkels en eetgelegenheden. Basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens op loopafstand of binnen een korte fietstocht bereikbaar.

Wie vaak met de bus reist, woont in dit huis op een ideale plek. Bushaltes zijn er namelijk pal voor de woning. Hier kun je de bus nemen naar het (nieuwe) centrum van Veldhoven of naar het stadscentrum en het centrale trein- en busstation van Eindhoven. Tenslotte rijd je vanuit de Kruisstraat met de auto in nog geen vijf minuten naar de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A2.

Begane grond
Door de fraai aangelegde voortuin loopt een keurig paadje tot aan de voordeur, die op prachtige wijze in de voorgevel van het huis is geïntegreerd. Rond de voordeur is glas-in-lood-beglazing aangebracht. Dit is ook vanuit de binnenkant zichtbaar, en wel vanuit de ruime entree waar je na binnenkomst eerst terechtkomt.

Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. Deze is zeer ruim van omvang, maar heeft dankzij de speelse vormgeving toch een knus karakter. Sfeer verhogende elementen zijn er in de woonkamer volop, bijvoorbeeld in de vorm van een open haard met schouw en een prachtige erker aan de straatkant. De woonkamer is verder uitgerust met een fraaie parketvloer.

De entree en de woonkamer bieden allebei toegang tot de sfeervolle woonkeuken die dit huis rijk is. Hier heb je ruimschoots genoeg plek om een eettafel met stoelen te plaatsen. De inbouwapparatuur die de keuken beschikt zijn: een vaatwasser, een oven, een inductiefornuis, een koelkast en een heet waterkraan. Aardig detail is dat als je de deur van de oven opent, de deur onder de oven ‘verdwijnt’.

Vanuit de keuken loopt een trap omlaag tot aan de kelder. Deze is netjes betegeld en biedt dik acht vierkante meter aan opbergruimte. Loop je vanuit de keuken juist door naar achteren, dan beland je in een hal. Hiervandaan is een ruime bijkeuken (met een wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger) en een separate toiletruimte bereikbaar. Laatstgenoemde is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te betreden, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis zit. De overloop en slaapkamers van deze woonlaag zijn steeds uitgerust met vloerbedekking. De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt.

Op de tussenverdieping vind je verder een stijlvolle badkamer, waar je gebruik kunt maken van zowel een heerlijk ligbad als een ruime inloopdouche. Aangezien daarnaast een zwevend toilet en een fraai badmeubel (met twee wastafels) voorhanden zijn, kunnen we hier gerust spreken van een compleet uitgeruste badkamer.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Behalve de cv-ketel vind je hier een mooie hoeveelheid aan opbergruimte.

Tuin en garage
Je hebt voldoende opslagruimte in de garage, die bereikbaar is vanuit de achtertuin. De garage biedt maar liefst ruim 25 vierkante meter voor opslag. De tuin zelf is bijzonder fraai aangelegd en keurig onderhouden. Er is sprake van een mooie afwisseling aan beplanting, gazons, halfverharding en – tegen de woning aan – een terras met overkapping.

Kenmerken
• Stijlvolle vrijstaande woning in ruim opgezette buurt Zeelst (Veldhoven, Noord-Brabant), vlak bij het authentieke dorpscentrum, naast bushaltes en eveneens in de nabijheid van scholen en uitvalswegen.
• Mooie mix aan authentieke jaren 30-details met hedendaags wooncomfort.
• Het dak is in 2021 vervangen en geïsoleerd.
• Karaktervolle woonkamer met erker en open haard met schouw.
• Sfeervolle woonkeuken met veel moderne inbouwapparatuur.
• Drie grote slaapkamers.
• Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche.
• Veel opslagruimte; onder meer op zolder en in vrijstaande garage.
• Prachtig aangelegde tuin rondom de woning.
• Ruimschoots parkeergelegenheid in eigen voortuin.
• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.821,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 650 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline Compact (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (22.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 2641 m² (7440 bij 3550) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie K Perceelnummer 136 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties