Wilhelminalaan 30

Omschrijving

Sfeervol, ruim en uniek! Zomaar enkele woorden die passen bij deze schitterende in authentieke stijl gerenoveerde vrijstaande boerderij. Met ruim 161 m2 aan woonoppervlak volop leefruimte. De woonboerderij is van alle gemakken voorzien. Het huis is gelegen op een zeer ruim perceel in het gezellige centrum van Vessem, met alle voorzieningen dichtbij. Deze bijzondere woonboerderij heeft drie keurig afgewerkte slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), een fijne keuken, moderne badlkamer (begane grond), een grote garage en een volgroeide ruime tuin met een prachtige grote bomen en overkappingen. De ultieme kans om al je woondromen waar te maken!

Maar dat is niet het enige, want als eigenaar van deze schitterende woning beschik je ook over een complete tweede woning mét verdieping. Uitermate geschikt voor mantelzorg.

Over de ligging en de buurt:
Deze bijzondere woning is gelegen aan de Wilhelminalaan in Vessem. Een mooie straat met karakter. Het huis staat op loopafstand van het centrum van het dorp, verder een gezellige rustige buurt.

Het centrum van Vessem voorziet je van winkels voor je dagelijkse boodschappen. Zo vind je hier onder andere een supermarkt, bakkerij, drogisterij en service winkel. In het centrum tref je daarnaast enkele leuke horecagelegenheden aan. Niet alleen het centrum ligt op loopafstand, dat geldt ook voor de kinderopvang, basisschool, gezondheidszorg en bushalte. De uitvalswegen zijn vanaf het huis goed bereikbaar, je woont dichtbij de A67 en A2. Veldhoven en Eindhoven evenals Tilburg zijn goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels groene, deels betegelde voortuin kom je bij de grote garage en voordeur van de woning. De garage biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte om spullen op te bergen. De vrijstaande boerderij is een echte eyecatcher met de rood-witte luiken en het grote stalraam. Achter de voordeur vind je de entreehal met toegang tot de woonkamer, badkamer en hal.

De hal die via de entree bereikbaar is, biedt toegang tot de eerste twee slaapkamers en de garage. De twee slaapkamers, die aan de achterzijde van het huis gelegen zijn, hebben beide een mooie tegelvloer. De muren en het plafond zijn in de ruimtes netjes afgewerkt en je beschikt hier over een goede lichtinval. Eén van de twee slaapkamers heeft een openslaande deur naar de tuin.

De entree biedt toegang tot de badkamer van de woning. Die ruimte kenmerkt zich door de moderne afwerking en combinatie van lichte en donkere betegeling. Je treft hier een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche aan. De ruimte is met sfeervolle inbouwspots verlicht. Middels de entreehal bereik je niet alleen de badkamer, maar ook de woonkamer.

Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer, eetkamer en zitkamer. Die ruimtes kenmerken zich door de klassieke tegels, zichtbare oude balken en netjes afgewerkte wanden. Je beschikt in alle ruimtes daarnaast over een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen.

In de woonkamer tref je een mooie houtkachel en de keuken in hoekopstelling aan. De keuken is te herkennen aan de taupe kleurige keukenkastjes en het lichtkleurige werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, inbouwcombi-oven en vrijstaande koel-vriescombinatie. De eetkamer ligt centraal in de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier gelegen en je hebt verder nog toegang tot de meterkast en bijkeuken.

In de bijkeuken vind je een schuifkast met daarin de wasmachine- en droger aansluitingen. Verder ook nog klein keukenblok. Via de bijkeuken heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en de trap naar de kelder en het daarboven gelegen opkamertje. In de kelder heb je ruimte om spullen op te bergen.

De zitkamer van het huis is de ideale plek om heerlijk te loungen. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de twee slaapkamers.

Eerste verdieping:
De trap in de eetkamer biedt toegang tot de eerste verdieping van de woning. Deze is zeer ruim en biedt daardoor volop mogelijkheden. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, maar de ruimte is ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over een prachtige lichte laminaatvloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. Hier vind je ook de derde slaapkamer van deze woning. De ruime slaapkamer heeft een vloer van laminaat en de muren en het plafond zijn in lichte kleuren afgewerkt.

Bijgebouw:
Naast de boerderij staat een complete tweede woning. Achter de voordeur vind je de grote entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, wastafel en toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een doucheruimte en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt daardoor volop mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer. De ruimte heeft meerdere grote raampartijen, waardoor je van veel lichtinval geniet. Via de dubbele openslaande deur toegang tot de tuin.
In de woonkamer vind je de open keuken. De keuken heeft lichtgekleurde keukenkastjes en een donker werkblad. Je hebt beschikking over een vaatwasser, inductiefornuis, combioven/-magnetron en koel-vriescombinatie.

Bijgebouw verdieping:
Via de trap in de entreehal kom je bij de overloop van de eerste verdieping van het bijgebouw. Op deze grote overloop heb je voldoende ruimte om een werkkamer te realiseren. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer. Deze ruim opgezette slaapkamer heeft een mooie laminaatvloer.

Tuin:
Het huis heeft een zeer ruime volgroeide tuin, die deels betegeld en deels groen is. Achter in de tuin staat een prachtige grote eik. In meerdere delen van de tuin is het mogelijk om zithoeken te creëren, om van het heerlijke weer en de tuin te genieten. Je hebt meerdere overkappingen, waarvan twee bij het bijgebouw en één aan de achterzijde van de tuin. De grootste overkapping, gelegen aan de achterzijde, beschikt over elektriciteit en is een mooie plek om te eten, te loungen of gewoon van de tuin te genieten.

In de tuin is naast het plaatsen van tuinmeubilair ook voldoende plek voor het creëren van speelgelegenheid voor kinderen. Door de schuttingen en hoge beplanting ervaar je volop privacy in de tuin. Er is een achterom.

Parkeren:
Eigen garage en eigen parkeergelegenheid bij en rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Unieke in authentieke stijl gerenoveerde vrijstaande boerderij
• Volgroeide zeer ruime tuin met prachtige bomen en privcy
• Voorzien van klassieke tegels en zichtbare oude balken
• Drie slaapkamers, fijne keuken, prima sanitair en grote garage
• Complete tweede woning met verdieping tot je beschikking!
• Centraal gelegen met alle faciliteiten dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• zonnepanelen 26 stuks
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 769.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.632,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1814 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 1080 m² Inhoud 830 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 735 m² (35.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie B Perceelnummer 1485 Oppervlakte 955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie B Perceelnummer 2268 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties