Groenewoud 43

Omschrijving

Heerlijk wonen in een gewilde en kindvriendelijke omgeving dichtbij de natuur en toch dicht bij het centrum dat biedt deze woning! Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met 3 riante slaapkamers, royale garage met carport, voldoende parkeermogelijkheden en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-oosten komt vrij voor nieuwe bewoners. Een fijn huis waar je je snel thuis voelt!

Over de ligging en de buurt:
Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige weg aan het Groenewoud in Vessem. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt midden in het dorp. In de directe omgeving van de woning vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en hengelsportvereniging. Op fietsafstand vind je Golf & Recreatiepark. De natuurgebieden bieden je diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Met de auto zit je in een kleine tien minuten op de snelweg A67. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn dan ook snel bereikbaar, en in circa 25 minuten met de fiets bereikbaar.

Het centrum van Vessem is slechts een paar minuten lopen. In dit centrum vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen. Zo tref je hier een supermarkt, bakkerij, drogisterij en servicewinkel aan. In het centrum zijn daarnaast nog enkele eetgelegenheden te vinden.

Net als het centrum zijn ook de kinderopvang, basisschool, huisarts en de bushalte op loopafstand gelegen. Eindhoven is vanaf het huis zo’n 20 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereik je de voordeur van deze ruime woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

De keukenruimte is centraal gelegen op de begane grond. De keuken kenmerkt zich door de antraciet kleurige keukenkastjes en het lichtgekleurde werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. Je beschikt overigens over veel bergruimte. De keuken heeft een openslaande deur naar de trapkast en naar de woonkamer.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Het woongedeelte is niet alleen ruim opgezet, maar geniet ook van veel lichtinval. De voorzijde is voorzien van één brede raampartij en aan de achterzijde vind je twee raampartijen. Van de twee raampartijen aan de achterzijde beschikt er één over een schuifdeur en één over een openslaande deur naar de achtertuin. Het woongedeelte heeft ook nog enkele lichtkoepels, waardoor de lichtinval in de ruimte zeer goed is.

In de woonkamer tref je een mooie houten vloer en de muren en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterkant heb je kastruimte, waar je de mogelijkheid hebt om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping van de woning beschik je over drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De wanden zijn in de ruimtes netjes gestuct en de kamers hebben een prachtige houten vloer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenkomt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote schuifkast.

De overloop biedt ook toegang tot de badkamer, die aan de voorzijde op de eerste verdieping ligt. De badkamer is te herkennen aan de combinatie van lichte en donkere betegeling. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine met regendouche aan. De ruimte is verlicht met sfeervolle inbouwspots.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via de trap. Deze ruime overloop biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een hobby- of werkruimte. Via de overloop kom je bij een berging. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking. In de berging vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen en kun je spullen opbergen.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde tuin op het zuiden. Door de ligging, geniet je in de tuin van veel zonuurtjes. De tuin is voorzien van zowel groen als bestrating en biedt voldoende ruimte voor het maken van een loungeplek. Zo maak je het mogelijk om bij mooi weer heerlijk te relaxen of te dineren in de tuin. Dat doe je in alle rust, want de tuin is rondom beschut.

Je hebt hier ook de optie om speelgelegenheid voor de kinderen te creëren. Via een openslaande deur heb je toegang tot de garage. Hier heb je niet alleen parkeergelegenheid, maar ook genoeg ruimte voor het opbergen van (tuin)spullen of het stallen van fietsen. De tuin is middels een achterom te bereiken.

Garage:
Eigen garage met carport en parkeergelegenheid voor de deur.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en lichte woning met tuin op het zuiden
• Drie grote slaapkamers, ruime keuken en goed sanitair
• Eigen garage met carport
• Zolder die mogelijkheden biedt
• Gelegen midden in het dorp
• De woning is uitgebouwd over de gehele achterzijde.
• De woning is voorzien van spouwmuurisolatie welke recentelijk is 2023
• De woning is voorzien van nieuwe hard houten kozijnen en isolerende HR++beglazing.
• De begane grond is voorzien vloerisolatie
• De diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden
• Prettige locatie aan een groene, verkeersarme straat in een gewilde woonomgeving nabij de basisschool, kinderdagverblijf,
supermarkt en horeca.
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.154,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 333 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gasketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (13.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie E Perceelnummer 1875 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties