Postels Huufke 1

Omschrijving

Wow wat een mooie plek. Hier wonen is uniek! Deze fraaie bungalow heeft een woonoppervlak van maar liefst 196,6 m2 en is goed onderhouden. Met een royale woonkamer, prachtige serre, nette keuken, vier slaapkamers, grote inpandige garage en fraai aangelegde achtertuin met veel ruimte en privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Ook de locatie is fijn want je woont in een leuke en rustige buurt, op loopafstand van het centrum van Vessem en dichtbij allerlei voorzieningen. Ga jij hier genieten van de rust en ruimte?

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning is gelegen aan het Postels Huufke in Vessem. Je hebt vrij uitzicht en woont in een rustige buurt met een bosrijke omgeving. Je woont namelijk tegen een bosrijk natuurgebied waarin het Grootmeer en Kleinmeer gelegen is. Een schitterend mooie omgeving met meer dan genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden!

Het gezellige dorpscentrum van Vessem is op loopafstand gelegen. Hier vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen en een paar leuke eetgelegenheden. Verder biedt de dorpskern een basisschool en kinderopvang, een gemeenschapshuis met daarin een gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio) en is er een bushalte. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand van de woning in zowel Eersel, Bladel of Veldhoven. Je hebt een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven ligt op ca 20 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De grote groene voortuin heeft een brede verharde oprit en pad naar de overdekte voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur vind je een ruime entreehal. Via deze entreehal is de woonkamer bereikbaar en je hebt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de meterkast.

De royale woonkamer heeft een lichte natuurstenen vloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige tinten. Je beschikt verder over een sfeervolle inbouwhaard. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen, geniet je van een geweldige lichtinval in de ruimte. Aan de zijkant van de woonkamer heb je naast ramen ook openslaande deuren welke naar een knus en beschut terras leiden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal, kastruimte, serre en keuken.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je schuifdeuren naar de prachtige tuinkamer van deze woning. Deze ruimte is fraai afgewerkt en voorzien van twee lichtkoepels en een schuifpui naar de achtertuin. Verder wordt de ruimte verlicht met sfeervolle inbouwspots. De tuinkamer is uniek omdat deze ruimte het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Je hebt hierdoor een mooi zicht op de fraaie achtertuin.

Middels de tuinkamer en de woonkamer is de keuken van deze woning bereikbaar. De keukenruimte beschikt over voldoende lichtinval. De keuken zelf is ruim opgezet en voorzien van witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en keramische inbouwkookplaat.

De keuken heeft een toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier vind je de CV ketel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook heb je voldoende ruimte om spullen op te bergen. Via de bijkeuken is de royale inpandige garage bereikbaar. Deze garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte om fietsen te stallen.

De woonkamer biedt ook toegang tot de hal die leidt naar de slaapkamers en de badkamer. Het huis heeft vier slaapkamers, die allemaal uitgerust zijn met vloerbedekking. In alle kamers zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt en is de lichtinval uitstekend. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over een eigen wastafel. De kamer aan de achterzijde heeft een grote schuifkast.

Via de grootste slaapkamer of via de hal is de badkamer van het huis te bereiken. Deze ruime en moderne badkamer kenmerkt zich door de lichte betegeling. Je beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche voorzien van een praktische nis voor de shampoo en een fraaie draingoot.

Tuin:
Je beschikt over een prachtig aangelegde, ruime voor en achtertuin met veel volwassen beplanting, prachtige bomen en een goed onderhouden vijver. Aan het huis grenst een fijn en beschut terras, perfect voor het creëren van een gezellige loungeplek. Ook in andere delen van de tuin is er voldoende ruimte om tuinmeubilair te plaatsen en te genieten van het mooie weer. Bovendien biedt de achtertuin ook meer dan genoeg ruimte om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. Wat ook fijn is is dat je achterin de tuin een ruim houten tuinhuis hebt waarin je veel opbergruimte tot je beschikking hebt.

Het is in deze tuin heerlijk genieten van alles wat het te bieden heeft. Rust, ruimte en volop privacy!

Parkeren:
Eigen garage en brede oprit.

Kenmerken van de woning:
• Ruime bungalow met fraaie en diepe tuin
• Vier slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
• Vrije ligging aan de bosrand
• Centrum met winkels op loopafstand
• Basisschool op loopafstand
• Energielabel D
• Volledige eigendom.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.056,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 1770 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 747 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1346 m² (58.0 m bij 23.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (616 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie E Perceelnummer 1990 Oppervlakte 1770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties