Marterlaan 17

Omschrijving

Welkom in deze fijne woning! Deze ruime tussenwoning heeft een lichte woonkamer, fijne keuken, twee slaapkamers, een ruime zolder en een tuin op het zonnige zuidoosten met overkapping en privacy. Maar dat is nog niet alles, want je woont op een geweldige locatie met veel voorzieningen dichtbij. Natuurgebieden, sportvoorzieningen, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, je vindt het allemaal binnen handbereik!

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning is gelegen aan een rustige weg aan de Marterlaan in Waalre. Het huis ligt in een rustige staat, in een kindvriendelijke buurt. Je woont in een groene omgeving, met diverse natuurgebieden in de nabijheid. Ook aan sportvoorzieningen kom je niets tekort, want in de nabijheid heb je onder andere een voetbalclub, tennisvereniging, golfclub en sportschool.

Het gezellige centrum van Waalre is op korte loopafstand te vinden. Hier vind je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, een bakkerij, slagerij, slijterij en drogisterij. Daarnaast voorziet het centrum je van enkele leuke eetgelegenheden. De kinderopvang, basisschool, huisarts, apotheek en bushalte zijn op loopafstand te vinden. Je woont gunstig ten opzichte van het centrum van Eindhoven, Valkenswaard, de High Tech Campus, ASML, Maxima MC. Uitvalswegen op korte afstand zijn de N69 - A2 - A67.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, een net afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. De wanden zijn in een rustige kleur afgewerkt en het plafond beschikt deels over houten details. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft het woongedeelte een brede raampartij, waardoor je in deze ruimte van veel daglicht geniet. Via de woonkamer zijn de trapkast en keukenruimte bereikbaar.

De keuken in hoekopstelling ligt aan de achterzijde van de woning. Je herkent de keuken aan de bruine keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductie fornuis en koelkast. De lichtinval is zeer goed in de keukenruimte dankzij de brede raampartij. Via de keukenruimte is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De houten trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer.

Van de twee grote slaapkamers, ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en brede raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel.

De badkamer ligt aan de achterzijde op deze verdieping. De ruimte heeft een mooie donkere vloer en lichte wanden. Je beschikt hier over een bad-meubel met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde op de eerste verdieping tref je nog een aparte toiletruimte met staand toilet aan.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor volop mogelijkheden. Je hebt genoeg ruimte om een extra slaapkamer te realiseren, maar het is ook een optie om er een werk- of hobbyruimte van te maken. De verdieping heeft een grote dakopbouw met brede raampartij, waardoor je hier van veel daglicht geniet.

Tuin:
Het huis heeft een deels betegelde en deels groene tuin, die nog uitstekend naar eigen wens is in te richten. Van het lekkere weer genieten doe je hier in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Daardoor ervaar je volop privacy.

Je beschikt over een kleine overkapping met aangrenzend een berging. Onder de overkapping is het mogelijk om een loungeplek te maken, zodat je ook overdekt van de buitenlucht kunt genieten. De grote stenen berging, die aan de achterzijde van de tuin te vinden is, biedt bergruimte en ruimte om fietsen te stallen. De tuin is te bereiken via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fijne woning met ruime tuin op zuidoost
• Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Twee slaapkamers, hoekkeuken en prima sanitair
• Ruime zolder (eventueel 3e slaapkamer)
• Gelegen in een rustige straat
• Dichtbij winkels en natuurgebieden
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen
• Op korte afstand van Eindhoven/Valkenswaard
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 342 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (12.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 2835 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties