Kerkstraat 3

Omschrijving

WAUW!!! Wat een plaatje! Achter deze charmante gevel gaat een grote verrassing schuil: Dit voormalige schoolgebouw is omgebouwd tot twee prachtige half vrijstaande woningen waarvan nu een woning beschikbaar komt voor nieuwe bewoners. Deze bijzonder karakteristieke woning met tuinkamer/atelier, garage en een mooie tuin gelegen op een heerlijke groene en rustige plek dien je beslist gezien te hebben voor een juiste indruk. Deze vooroorlogse woning is afgewerkt naar de wensen van hedendaagse tijd waarbij met zorg aandacht is besteed voor het behoud van de sfeer en authentieke details.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De deels betegelde, deels groene voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer.

De eetkamer is voorzien van een brede raampartij, waardoor je hier van veel lichtinval geniet. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer en de wanden zijn netjes gestuct. Middels de eetkamer is de trapkast te bereiken, waar je spullen op kunt bergen. De eetkamer heeft een openslaande deur naar de keuken en openslaande deuren naar de woonkamer. De keukenruimte, gelegen aan de voorzijde, kenmerkt zich door de combinatie van wit en zwart in de vloer en de meerdere raampartijen. De keuken in hoekopstelling heeft gebroken witte keukenkastjes en een donker terrazzo aanrechtblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, koelkast, elektrische kookplaat en hoekkast. In de keuken geniet je van (elektrische) vloerverwarming.

De eetkamer biedt niet alleen toegang tot de keuken, maar ook tot de woonkamer. Het woongedeelte beschikt over dezelfde houten vloer als die in de eetkamer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. In de woonkamer tref je een palletkachel aan. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de bijkeuken van de woning. Hier vind je een keukenblok met wastafel en kraan en beschik je over een schuifkast om spullen op te bergen. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de tuin, de tuinkamer en naar een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De ruim opgezette tuinkamer/atelier is een heerlijke plek om te zijn en is te gebruiken voor diverse functies zoals bijvoorbeeld atelier, hobbykamer, werkkamer of misschien voor de kinderen een eigen speelkamer te kunnen geven. Deze (tuin)kamer is omringd door veel glas, waardoor de lichtinval uitstekend is en je goed zicht hebt op de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal kom je bij de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers ligt er één aan de achterzijde, één aan de voorzijde en één centraal. De slaapkamer aan de achterzijde, die via een klein trappetje naar beneden te bereiken is, is het ruimst. Deze slaapkamer kenmerkt zich door de vele houten details. Je hebt vanuit deze ruimte toegang tot een extra ruimte met kastenwand, ideaal voor het opbergen van de kleding. De andere twee slaapkamers zijn net als de grootste slaapkamer uitstekend afgewerkt met een houten vloer en keurig afgewerkte muren en plafonds.

De badkamer ligt aan de voorzijde en kenmerkt zich door de moderne uitstraling. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche. De ruimte is verlicht met inbouwspots en je beschikt over (elektrische) vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering van deze woning. De vliering kan gebruikt worden als bergruimte.

Garage/berging:
Aan de achterzijde is een tweede oprit met toegang naar de garage/berging. Deze garage is stijlvol gebouwd en voorzien van een bergzolder.
In de garage zijn aansluitingen zoals 380 volt, gas en elektra aanwezig. Ook ligt er riolering.
Prima om in gebruik te nemen als garage, maar dit bijgebouw biedt wellicht nog meer mogelijkheden om anders in gebruik te worden genomen na aanpassingen (kantoor, Bed & Breakfast of mantelzorgwoning)

Tuin:
Het huis heeft een zeer grote, goed verzorgde tuin. De tuin is zowel betegeld als groen en biedt door de vele ruimte volop mogelijkheden. Zo is het in deze tuin op meerdere plaatsen mogelijk om loungeplekken te realiseren, zodat je optimaal van het zonnetje kunt genieten. In de tuin heb je altijd wel ergens zon. Ook kunnen kinderen in de tuin volop spelen door de ruimte en een leuke extra is de boomhut natuurlijk. Je ervaart veel privacy en rust, alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van het geheel. De tuin is via een poortje aan de voorzijde of via de grote poort aan de achterzijde bereikbaar.

Parkeren:
Zowel aan de voorzijde en aan de achterzijde is er mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Over de ligging en de buurt:
Dit schitterende pand (1827) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de Kerkstraat in Wintelre. Het huis heeft een gunstige locatie, midden in het dorp. Desondanks woon je heerlijk rustig en niet direct aan een weg. De buurt is een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte fietsafstand tref je diverse sportfaciliteiten aan, waaronder een voetbalclub en tennisvereniging.

Het centrum van Wintelre, waar je terecht kunt voor enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen, is op loopafstand te vinden. De basisvoorzieningen zoals onder meer een supermarkt en een bakkerij zijn hier te vinden. Een terrasje of dineren in eigen dorp is mogelijk op loopafstand.

De kinderopvang, basisschool en de bushalte zijn ook allemaal lopend bereikbaar. De uitvalswegen A67 en A2 zijn goed te bereiken vanaf de woning. Het bruisende centrum van Eindhoven is zo’n 15 minuten rijden.

Kenmerken van de woning:
• Een prachtig monumentale woning, het betreft een gemeentelijk monument.
• Drie slaapkamers, fijne keuken en uitstekend sanitair
• Garage, berging met verdieping die volop mogelijkheden biedt
• Gunstige ligging midden in het dorp
• Winkels, horeca en bushalte op loopafstand
• Energielabel: n.v.t. omdat het een monumentaal pand betreft
• Volledige eigendom
• Woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++/HR),
dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie is gedeeltelijk aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.463,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1827 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 886 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 657 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 532 m² (38.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (784 bij 558) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie H Perceelnummer 245 Oppervlakte 886 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties