Kloosterstraat 18

Omschrijving

Een heerlijke woning op een fijne locatie! Dit charmante huis, gelegen in de Kloosterstraat, is er eentje waar je veel wooncomfort ervaart. Met 106 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, nette keuken, vrijstaande garage en grote tuin met overkapping en privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Je woont in een rustige en groene omgeving en vindt diverse voorzieningen op korte afstand. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1966, is gelegen aan een rustige weg in de Kloosterstraat in Wintelre. Het charmante huis bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Wintelre-kom. Je woont in een groene omgeving en vindt diverse natuurgebieden op korte afstand. In de buurt heb je hierdoor genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Op fietsafstand van de woning tref je ook een voetbalclub en tennisvereniging aan.

Het centrum van Wintelre bevindt zich op loopafstand. Hier vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakkerij en bouwmarkt. Voor een groter winkelaanbod kun je de omliggende plaatsen Veldhoven en Eindhoven bezoeken.

Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool en bushalte. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op rijafstand gelegen. Vanaf de woning zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Om het centrum van Eindhoven te bereiken, hoef je slechts 20 minuten te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde oprit bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur vind je de ruime entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en kastruimte. Middels de entreehal bereik je de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De ruimte is uitgerust met een prachtige PVC-laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. In de woonkamer tref je twee grote raampartijen aan, waardoor de lichtinval uitstekend is. Verder wordt de ruimte verlicht met inbouwspots. In de woonruimte bevindt zich een mooie openhaard.

Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. De ruim opgezette keuken kenmerkt zich door de zwarte keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast. In de keukenruimte geniet je van veel daglicht dankzij de brede raampartijen en lichtstraat.

De keuken biedt toegang tot een kleine hal. Via deze hal zijn de tuin, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de eerste slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze ruim opgezette slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte muren. In de kamer vind je twee grote ramen, waarvan één hele brede aan de achterzijde. Deze brede raampartij aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de achtertuin. De slaapkamer wordt verlicht met inbouwspots. Het is ook mogelijk om deze ruimte te gebruiken als kantoor.

Eerste verdieping:
Middels de houten trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping vind je de tweede, derde en vierde slaapkamer. Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in alle slaapkamers goed.

Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze karakteristieke badkamer is betegeld en voorzien van een houten plafond. Je treft hier een staand toilet, wastafel, ligbad en douchecabine aan.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de tweede verdieping. Op de vliering heb je de mogelijkheid om veel spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote, betegelde tuin. In de tuin heb je genoeg ruimte voor tuinmeubelen, om een comfortabele loungeplek te realiseren. Genieten van het lekkere weer doe je hier in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Je beschikt over een grote overkapping, die het mogelijk maakt om ook overdekt van de buitenlucht te genieten.

Via de tuin zijn ook de grote vrijstaande garage en berging bereikbaar. In de garage heb je volop bergruimte en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, keurig onderhouden woning met grote tuin
• Lichte woonkamer, vier slaapkamers en mooie keuken
• Mogelijkheid tot eigen kantoor op benedenverdieping
• Grote vrijstaande garage
• Veel bergruimte
• Gelegen in een groene omgeving
• Diverse voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.726,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 422 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2025 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (8.3 m bij 9.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vessem Sectie H Perceelnummer 107 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties