Frankenstraat 15

Omschrijving

Op een fijne plek, in een zeer gewilde woonomgeving vind je deze ruime gezinswoning. Van hieruit loop je zo het landelijke buitengebied in en tegelijkertijd woon je op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum. Deze goed onderhouden woning biedt onder meer vier grote slaapkamers, een comfortabele badkamer en een sfeervol ingericht woongedeelte, waar onder meer een moderne keuken deel van uitmaakt. Bovendien is er een grote achtertuin gericht op het zuidwesten en een voortuin met ruime oprit en carport. Opslag en klusruimte en tevens een heuse mancave is er ook volop in het bijgebouw in de achtertuin.

Ligging
Deze woning staat aan de Frankenstraat, een rustige straat in een familievriendelijke buurt in het dorp Eersel. Van hieruit loop je zo het landelijke buitengebied in. Tegelijkertijd woon je op maar een kilometer van het gezellige dorpscentrum, waar je diverse supermarkten, winkels en sfeervolle horecagelegenheden vindt. Daarnaast heeft Eersel enkele basisscholen, een middelbare school en gezondheidscentrum. Ook die liggen op loopafstand of korte fietsafstand.

Vanuit de Frankenstraat doe je er verder met de auto maar vijf minuten over om op de N397 (richting Valkenswaard) of de A67 (richting Veldhoven/Eindhoven of België) te komen. En tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de nabijheid. Daar profiteer je van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Bladel en Eindhoven.

Indeling woning

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur, die onder een handige deurluifel zit, kom je eerst terecht in een keurige entreeruimte. Hier vind je de meterkast, vaste kastruimte en een afgezonderde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de entree bereik je de woonkamer. In deze woonkamer tref je aan de voorkant een sfeervolle houtkachel met een hoge schoorsteenmantel. Deze ruime maar toch knus aandoende woonkamer loopt helemaal door naar achteren en biedt op verschillende plekken de gelegenheid een gezellig zithoekje te creëren.

De woonkamer biedt twee doorgangen naar de keuken, waaronder een sierlijke poortvormige opening. Deze keuken zit aan de achterkant van het huis en heeft antracietgrijze kastfronten, die uitstekend passen bij de keurige laminaatvloer. Qua apparatuur biedt deze moderne keuken onder meer een vaatwasser, oven, magnetron, inductiefornuis, koelkast en een heet waterkraan.

Eerste verdieping
In de hoek van de woonkamer zit de trap die uitkomt op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je daar toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk uitgerust met nette laminaatvloeren en strak afgewerkte muren.

Op de eerste verdieping vind je ook een moderne badkamer met daarin een heerlijk ligbad, die ook van een doucheaansluiting en een glazen douchewand is voorzien. Daarnaast biedt de badkamer een fraai wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te betreden. Deze woonlaag bestaat enerzijds uit een ruime voorzolder, waar je onder andere de cv-ketel en witgoed aansluitpunten aantreft. Verder vind je een volwaardige zolderslaapkamer die dankzij een dakkapel aan de achterkant zelfs extra ruim is.

Tuin
De grote achtertuin gericht op het zuidwesten. Met groene borders en flink wat sierbestrating heb je diverse plekjes om te relaxen. Tegen de woning aan kan dat zelfs onder een fijne overkapping. Achterin staat nog een flink bijgebouw welke goed is voor bijna vijftig vierkante meter aan opslag- en werkruimte. De mancave is een prima plek voor een feestje!

Via een poort kun je vanuit de achtertuin de voortuin betreden. Aan beide kanten van deze poort is er sprake van een overkapping. In de voortuin gaat het dan om een carport waar je je auto beschut kunt parkeren en achter de fietsen. Verder bestaat de voortuin vooral uit subtiel aangebrachte beplanting.


Kenmerken
• Ruime, goed onderhouden woning.
• Sfeervolle woonkamer met authentieke houtkachel.
• Strak vormgegeven keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Moderne badkamer met heerlijk ligbad.
• Volop opberg- en werkruimte in de grote berging (met krachtstroom).
• Parkeergelegenheid onder carport.
• Energielabel: D
• Volledige eigendom.
• Nu te koop met NHG

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (578 bij 273) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 2692 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties