Lindehof Z 68

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze twee-onder-een-kapwoning! Een woning die staat op een fijne locatie! De woning is gelegen aan de Lindehof Zuid en heeft een woonoppervlak van 103,5 m2. Met een grote woonkamer, fijne keuken, drie ruime slaapkamers, grote garage/hobbyruimte en een gezellige tuin met overkapping en privacy, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. En dan woon je ook nog eens op een geweldige locatie, in een leuke buurt met vele voorzieningen binnen handbereik. Maak van dit charmante huis jouw nieuwe thuis!

Over de ligging en de buurt:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige weg aan de Lindehof Zuid in Eersel. Het huis bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Eersel-kom en Lindeakkers. Met de fiets bereik je makkelijk meerdere mooie parken, waaronder het Wethouder Poeliejoepark, Zuiderpark en Heibloempark. Hierdoor zijn er in de dichte omgeving veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar.

Het bruisende centrum van Eersel ligt op loopafstand. In het dorpscentrum tref je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetieks, speciaalzaken en landelijke filialen aan. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen veelal gelegen aan de historische sfeervolle markt.

Door de gunstige ligging nabij het centrum, vind je veel voorzieningen dichtbij. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte lopend bereikbaar. De woning is goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De A67 is vanaf het huis snel bereikbaar. Om het levendige centrum van Eindhoven te bereiken, hoef je slechts 20 minuten te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze fraaie woning. Na het betreden van het huis kom je in de ruime entreehal terecht. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken.

De open keuken kenmerkt zich door de beige/houten keukenkastjes. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: oven, gasfornuis en koelkast. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn in de woonruimte netjes afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer vind je een brede raampartij. Hierdoor geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. Centraal in de woonkamer bevindt zich een mooie openhaard.

Aan de achterzijde van de keuken vind je een openslaande deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een witte tegelvloer. In deze ruimte heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen. De bijkeuken is voorzien van een groot raam en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vind je de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, de badkamer en een berging.

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn gelegen. Twee van de kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer, terwijl de overige kamer vloerbedekking heeft. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, die zorgen voor een uitstekende lichtinval.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer is netjes betegeld en kenmerkt zich door de lichte kleuren. Je beschikt hier over een zwevend toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche.

De overloop biedt ook nog toegang tot een berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de zolder van deze woning. De zolder biedt veel ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een flinke tuin, die voornamelijk bestaat uit verharding door middel van tegels. De tuin is ruim opgezet en biedt genoeg ruimte om meubels te plaatsen. De buitenruimte is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart.

Aan de achterkant van de tuin is de grote garage gelegen. Deze garage kan gebruikt worden voor parkeergelegenheid, maar biedt ook de mogelijkheid om er een hobbyruimte van te maken. Aan de garage grenst een fijne overkapping. Hieronder kun je nog een extra loungeplek realiseren. De tuin heeft een brede achterom.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid op de oprit en voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Charmante twee-onder-een-kapwoning
• Lichte woonkamer en fijne keuken
• Drie ruime slaapkamers
• Grote garage/hobbyruimte!
• Brede achterom
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Dichtbij uitvalswegen
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

* Verduurzamen naar Energielabel A?: Deze woning is voor een gegarandeerd bedrag van € 17.929,- te verduurzamen van energielabel .. naar label A met de daarbij behorende lagere energie en rentelasten. Interesse? We vertellen er graag meer over tijdens de bezichtiging!

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.126,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 146 m² (17.2 m bij 8.46 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 76 m² (910 bij 846) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 4652 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties