Rapen 21

Omschrijving

Instapklaar wonen op een gewilde locatie! Deze fraaie woning, gelegen aan de Rapen, biedt het beste van twee werelden. Met flink wat aan woonoppervlakte (ruim 108 m2), een ruime woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers (4e mogelijk), grote zolder en fraai aangelegde achtertuin waar het heerlijk is om tijd te spenderen, is dit een plek waar je jouw woondromen werkelijkheid kunt laten worden. Niet alleen de living is geweldig, dat geldt ook voor de locatie. Je woont rustig, maar toch vlakbij allerlei voorzieningen. Kortom, een mooie kans!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning is gebouwd in 1989 en gelegen aan de Rapen in Eersel. Het huis bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met alleen voetgangers en fietsers. Je woont in de gewilde en kindvriendelijke buurt De Dijken. De woning is omringd door groen, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor wandelen, fietsen en recreatie. Diverse parken zijn op steenworp afstand gelegen en het mooie natuurgebied Cartierheide is met de fiets makkelijk bereikbaar. Ook de sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden.

Het gezellige centrum van Eersel bevindt zich op loopafstand. Dit mooie centrum voorziet jou van allerlei boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen. Naast de vele winkels, biedt het gezellige dorpscentrum ook vele leuke restaurants, cafés en terrassen. Heerlijk om op een mooie dag naar toe te wandelen en te genieten van de geweldige sfeer die het historische centrum uitstraalt.

Door de gunstige ligging nabij het centrum, vind je veel voorzieningen dichtbij. Zo zijn de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte lopend bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van snelweg A67. Het centrum van Eindhoven bereik je dan ook ca 20 autominuten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn in deze ruimte fraai afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een grote raampartij. Deze raampartijen bieden een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een schuifdeur naar de keuken. De keuken staat in een praktische hoekopstelling en is te herkennen aan de witte keukenkastjes met zwarte accenten en het stijlvolle werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht met inbouwspots en heeft een openslaande deur naar de overkapping in de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer en hoogwaardig afgewerkte muren en plafonds. Iedere slaapkamer beschikt over een groot raam, waardoor de lichtinval goed is.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde op de eerste verdieping. Deze ruime badkamer kenmerkt zich door de combinatie van zwarte en witte tegels en is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Door de beschikbare ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren of een hobby- of werkkamer te creëren. De zolder is fraai afgewerkt en geniet van veel daglicht. Op deze verdieping is ook nog een aparte wasruimte te vinden. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger gelegen en is de cv ketel gesitueerd.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die bestaat uit zowel groen als tegels. Aan de woning grenst een prachtige overkapping, waaronder je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook in andere delen van de tuin heb je de mogelijkheid om tuinmeubelen te plaatsen om ultiem van het lekkere weer te genieten. Je hebt ook genoeg ruimte om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. De achtertuin is rondom goed beschut, waardoor je veel privacy hebt.

Je hebt toegang tot twee bergingen, waarvan één van steen en één van hout. Deze bergingen bieden ruimte om spullen op te bergen en/of fietsen te stallen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare eindwoning met heerlijke tuin
• Rolluiken en zonwering
• 3 slaapkamers en 4e mogelijk op zolder
• Vloerverwarming op begane grond
• Oprit met carport
• Gelegen in een rustige (doodlopende) straat
• Op loopafstand van het centrum
• Eventueel met overname van diverse meubels
• Dichtbij de A67
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.027,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gasketel uit 1989, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (11.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1145 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties