Otterdijck 6

Omschrijving

De ideale kans om je droomhuis te realiseren! Deze vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel midden in het gewilde oud-Eersel! Met een perceel oppervlakte van maar liefst 770 m2, een woonoppervlakte van ruim 108 m2, een vrijstaande berging, vier slaapkamers, een grote en lichte zolderverdieping en een zeer grote tuin biedt dit huis volop mogelijkheden. Je hebt op het perceel meer dan voldoende ruimte om je woondromen werkelijkheid te maken. Pak jij deze kans!?

Je woont op een centrale locatie, met haast alle denkbare voorzieningen dichtbij. Je vindt het centrum van Eersel, parken, scholen, de bushalte en uitvalswegen allemaal binnen handbereik!

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning ligt aan een rustige weg aan de Otterdijck in Eersel. Je woont in de rustige en kindvriendelijke buurt Postakkers. In de dichte omgeving van de woning vind je meerdere parken waardoor je dichtbij huis diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden hebt.

Het huis ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Eersel. In dit centrum vind je een groot en divers winkelaanbod, dat onder meer bestaat uit winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, kleine boetiekjes en grote landelijke filialen. Aan gezellige eetgelegenheden kom je er ook niets tekort, want er zijn tal van leuke restaurants, cafés en terrassen gelegen.

De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de bushalte en de uitvalswegen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Zowel de A67 als de A2 zijn snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een lichte tapijtvloer, en een betegelde schouw. Door de brede raampartij aan de voorzijde beschik je hier over veel lichtinval. Via schuifdeuren bereik je vanaf hier de eetkamer, die een centrale ligging heeft in het huis. De eetkamer beschikt over een tegelvloer en meerdere raampartijen. De open keuken is vanaf deze ruimte bereikbaar. De keuken bestaat uit beige keukenkastjes en een betegeld werkblad. De keuken biedt toegang tot de trap naar de manshoge kelder.

De keuken heeft een openslaande deur naar de bijkeuken, die aan de achterzijde van het huis te vinden is. Hier is ruimte voor de wasmachine- en droger aansluitingen en heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen. Via de bijkeuken zijn de achtertuin, een toiletruimte met staand toilet en de badkamer te bereiken. De kleine badkamer is voorzien van een ruime douchebak met glazen wand.

Kelder:
Via de keuken bereik je de kelder van deze woning. Deze kelder is hoog en je kan er rechtop in staan kan gebruikt worden om spullen op te bergen, maar er is ook een hobbyruimte te realiseren.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning vind je kastruimte en vier slaapkamers.

Van de vier slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers beschikken over een vinyl vloer, maar kunnen nog geheel naar eigen wens ingericht worden. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft eigen kastruimte om spullen op te bergen.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping, de zolder. De zolderverdieping is licht en ruim opgezet, waardoor het diverse mogelijkheden biedt, genoeg ruimte om spullen op te bergen en eventueel de mogelijkheid om een extra slaap-, hobby- of werkkamer te realiseren.

Tuin:
Het huis heeft een grote tuin, die deels verhard en deels groen is. Aan het huis grenst een terras, waar het mogelijk is om een loungeplek te realiseren. Via dit terras bereik je twee grote bergingen. Die bergingen bieden naast bergruimte ook de mogelijkheid om fietsen te stallen. Ook speelgelegenheid voor kinderen creëren is een goede optie hiervoor is meer dan voldoende ruimte. In de tuin ervaar je veel privacy, want de tuin is rondom uitstekend beschut. Middels een pad bereik je het achterste gedeelte van de tuin. Je beschikt ook over een eigen achterom.

Parkeren:
Eigen oprit en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime woning met veel mogelijkheden
• Gelegen op een groot perceel
• Vier slaapkamers en grote, lichte zolderverdieping
• Veel lichtinval door de grote hoeveelheid ramen
• Gelegen in de dorpskern in een rustige straat
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Dichtbij uitvalswegen
• U dient rekening te houden met moderniseringskosten.
• Energielabel: G
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 770 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 488 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler huur C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 576 m² (32.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 1631 Oppervlakte 770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties