Voortseweg 13 a

Omschrijving

Een goed onderhouden vrijstaande woning met een fantastische tuin! Je woont hier in een ruim opgezette buurt dichtbij het centrum van Eersel. Dit fraaie woonhuis biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een comfortabele keuken, sfeervolle woonkamer en een ruime bijkeuken met badkamer. Opbergruimte heb je volop, bijvoorbeeld op zolder, in de kelder en in de grote vrijstaande garage. Tenslotte heb je qua buitenruimte een ruim balkon (op het westen) tot je beschikking, net als een grote fraaie tuin. Deze tuin biedt volop beschutting en is prachtig aangelegd en keurig onderhouden met als kers op de taart een schitterende oude boom die het net even wat bijzonderder maakt.

Ligging
De Voortseweg maakt deel uit van een mooie, groene buurt, praktisch pal naast het groene Poeliejoepark. Met talrijke vrijstaande woningen is dit een zeer ruim opgezette buurt. Je woont hier op korte afstand van het landelijke buitengebied van Eersel, waar je heerlijke wandelingen en fietstochten kunt maken. Tegelijkertijd loop je in enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum met de historische markt. supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast biedt Eersel enkele basisscholen en een middelbare school die allemaal op korte fietsafstand liggen.

Ook de bereikbaarheid van de woning is gunstig. In enkele minuten autorijden zit je immers al o op de N397 of op de snelweg A67. Tenslotte zijn er verschillende bushaltes vlakbij. Daardoor zijn plaatsen als Bladel, Vessem, Veldhoven en Eindhoven ook per bus goed bereikbaar.

Begane grond
Via de voordeur van deze woning betreed je eerst de keurige entree. Hier heb je meer dan genoeg ruimte om een garderobe te creëren. In de entree vind je verder onder andere de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een toiletruimte.

Vanuit de keuken kun je de mooie (doorzon) woonkamer bereiken. De grote raampartijen aan de voor- en achterkant en ramen aan de zijkant zorgen voor extra veel lichtinval. Verder is deze sfeervolle woonkamer verrijkt met een fraaie schoorsteenmantel. Voor de vloer is gebruikgemaakt van lichtgekleurd tapijt.

Aan de achterkant van de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Deze keuken bevindt zich in een aparte ruimte, die groot genoeg is om een eettafel met stoelen in te plaatsen. In de keuken profiteer je daarnaast van voldoende werk- en opbergruimte en apparatuur als een gasfornuis en een afzuigsysteem.

De keukenruimte is ook via de entree te bereiken. Tussen de entree en de keuken zit nog wel een kleine hal. Deze hal biedt niet alleen toegang tot de keuken, maar ook tot een vaste inbouwkast. Bovendien begint bij de hal het trappetje dat uitkomt in de kelder, waar je van de nodige extra opslagruimte profiteert.

Naast het langwerpige keukenblok zit vervolgens de toegangsdeur tot een ruime bijkeuken. Dit is ook de plek waar je de aansluitpunten voor het witgoed vindt. Nog verder naar achteren tref je de badkamer van deze woning. Deze is voorzien van een groot ligbad, een heerlijk ruime douche en een wastafel.

Eerste verdieping
Als je in de entree de vaste trap naar boven volgt, kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van het huis en heeft een eigen toegangsdeur tot het grote balkon, dat op het westen is gericht. Verder kun je in twee van de slaapkamers gebruikmaken van vaste kastruimte. Voor de afwerking van de vloeren is wederom vloerbedekking gebruikt.

Tweede verdieping
In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot de bovenste verdieping van het huis. De zolderverdieping is bij uitstek geschikt om als opslagruimte te gebruiken, maar kan ook worden omgebouwd tot bijvoorbeeld hobbykamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer.

Tuin
Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een grote tuin. De tuin is zeer fraai aangelegd en bovendien netjes onderhouden. In de achtertuin kun je vooral bij het huis heerlijk op het terras zitten. Verder naar achteren vind je een groot gazon met aan weerszijden keurige beplanting. Gevarieerde beplanting is in de voortuin eveneens aanwezig. Daar heb je op het eigen erf bovendien ruimschoots parkeergelegenheid. Je kunt je auto bijvoorbeeld voor de garage neerzetten. Deze garage biedt dik zestien vierkante meter aan opbergruimte. Tenslotte beschik je nog over een berging (van ongeveer zeven vierkante meter) die tegen het huis aan is gebouwd.

Kenmerken
• Ruime vrijstaande woning in een ruim opgezette buurt.
• Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
• Afgezonderde keukenruimte met daarachter een ruime bijkeuken.
• Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Grote, flexibel inzetbare zolderruimte.
• Veel opbergruimte, waaronder op zolder, in de kelder en in de forse garage.
• Groot balkon op het westen.
• Prachtig aangelegde tuin rondom het huis. Tuin in uitstekende staat van onderhoud.
• Energielabel G
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.663,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 615 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, geiser huur en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit / Vaillant / Fasto (Gasketel uit 1992, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (37.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 2251 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties