Dijk 4

Omschrijving

Wonen in het hart van Eersel? Dit is je kans! Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Dijk komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met een lichte woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers, ruime garage en riante tuin met volop privacy, is dit een plek waar je comfortabel kunt wonen en je snel thuis zult voelen. Door de geweldige ligging in het centrum liggen haast alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand. Wonen op een unieke locatie!

Over de ligging en de buurt:
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dijk in Eersel. Je woont midden in het centrum van Eersel, waardoor je veel voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand bevinden zich verschillende prachtige parken, waaronder het Poeliejoepark, Heibloempark en Zuiderpark. Hierdoor zijn er in de omgeving talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar.

Dankzij de gunstige ligging in het dorpscentrum, vind je allerlei winkels op loopafstand. Eersel heeft een groot en gevarieerd winkelaanbod, dat bestaat uit winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en ketens van grote merken. De Markt ligt op korte afstand van het huis. Op dit historische plein vind je tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Vanaf de woning is snelweg A67 snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de verharde oprit en deels groene voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich een entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer beschikt over een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in rustige kleuren. De grote ramen creëren een geweldige lichtinval in de ruimte. In de woonruimte beschik je over een fijne gaskachel. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot een deur naar de kelder.

Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. De keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het stijlvolle werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: combimagnetron, gasfornuis en koelkast. De keuken heeft een openslaande deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over mooie vloerbedekking en de muren zijn keurig afgewerkt in neutrale kleuren. In iedere kamer geniet je van veel daglicht.

De badkamer van het huis ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping. De ruime badkamer kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je beschikt over een staand toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering. De vliering biedt veel ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een riante achtertuin, die deels groen en deels verhard is. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van prachtige beplanting. De ruim opgezette tuin biedt voldoende ruimte om meerdere loungeplekken te realiseren. Het is hier dan ook heerlijk toeven. Je ervaart veel privacy, want de tuin is rondom zeer goed beschut.

Vanaf de achtertuin heb je toegang tot de stenen garage met aangrenzend een kleine overkapping. In de garage heb je toegang tot de stenen garage/berging met carport en aangrenzend een kleine overkapping ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Eigen inrit en carport en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande woning met riante tuin
• Drie slaapkamers en fijne keuken
• Uniek gelegen in het centrum
• Winkels op loopafstand
• Vlakbij de historische Markt
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: G
• Volledige eigendom.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.144,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 522 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 443 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Q25C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 332 m² (25.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (541 bij 314) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 4923 Oppervlakte 522 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties