Kapelweg 13

Omschrijving

Welkom in deze mooie en ruime twee-onder-een-kapwoning in Eersel! Dit fijne huis aan de Kapelweg biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderruimte, een royale woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien mag je je als nieuwe bewoner van deze heerlijke tweekapper verheugen op een grote hoeveelheid buitenruimte. De riante voor- en achtertuin zijn allebei fraai aangelegd en keurig onderhouden. Verder horen bij deze woning een berging en een grote garage met daarvoor een eigen oprit. Je woont hier op korte wandelafstand van parken, scholen, bushaltes en het sfeervolle dorpscentrum. De uitvalswegen zijn in een paar minuten autorijden bereikbaar.

Ligging
Dit fijne woonhuis staat op een rustige plek aan de Kapelweg in Eersel. Dankzij de ruime opzet van de straat en de grote hoeveelheid groen is dit een fijne buurt om te wonen. Bovendien is het Wethouder Poeliejoepark op steenworp afstand en wandel je vanuit de Kapelweg in 5 minuten het gezellige dorpscentrum in. Daar zijn behalve diverse winkels en horecagelegenheden ook verschillende supermarkten te vinden. Ook basisscholen zijn er op loopafstand, net als bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Bladel, Veldhoven en Eindhoven. Als je met de auto reist, zit je in zo’n vijf minuten op de N-wegen rond het dorp of bij de oprit naar de snelweg A67.

Begane grond
De voordeur van deze tweekapper zit aan de zijkant van de woning, onder een handige deurluifel. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder andere de meterkast, de trapopgang, de toegangsdeur tot een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en daarnaast volop garderoberuimte.

Vanuit de entree heb je uiteraard ook toegang tot de riante woonkamer. Naast de omvang valt hier de grote hoeveelheid lichtinval op. Een zijraam en grote raampartijen aan de voor en achterkant van de woonkamer zorgen daarvoor. De fraaie marmeren tegels op de vloer stralen eveneens licht en warmte uit. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Aan de achterkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Deze keuken biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er met een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koelkast volop moderne inbouwapparatuur aanwezig. In de keuken vind je bovendien aansluitpunten voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vier slaapkamers te bereiken. Drie hiervan zijn van royale omvang. De kamers zijn allemaal voorzien van zachte vloerbedekking. Verder bereik je vanuit een van de slaapkamers het balkon dat bij dit huis hoort. Dit straatgerichte balkon is op het westen gericht en heeft een oppervlakte van vier vierkante meter.

Verder beschik je op deze verdieping nog over een fraaie badkamer. Hier geniet je van een heerlijk ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met veel opberg ruimte en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping loopt een vaste trap naar boven, tot aan de zolderverdieping. Deze woonlaag bestaat in feite uit één grote ruimte. Ideaal om als opslagruimte te gebruiken, al kun je hier uiteraard ook bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werk/hobby ruimte creëren.

Tuin
Vanuit de keuken en de woonkamer heb je via naar buiten openslaande deuren toegang tot de grote achtertuin die bij deze woning hoort. Tegen het huis aan is een mooie terrasoverkapping gerealiseerd. Verder is de mooi aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuidoosten gericht. Voldoende zon om heerlijk te genieten! Vanuit de achtertuin zijn bovendien een grote garage met aangrenzende berging te bereiken.

De garage is ook via de voortuin bereikbaar. Voor de garage is er een grote oprit, waar je met gemak je auto kunt plaatsen.

Kenmerken
• Ruime 2-onder-een-kapwoning op een fijne plek.
• Vloerverwarming op de gehele begane grond.
• Riante woonkamer met veel lichtinval.
• Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Vier ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon.
• Grote, flexibel inzetbare zolderruimte.
• Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Volop opbergruimte in garage en berging.
• Fraai aangelegde, groene achtertuin op het zuidoosten.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit.
• Cv ketel bouwjaar 2021.
• Energielabel: D.
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.267,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTEC plus 30-34/5-5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.77 m bij 7.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (604 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 3353 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties