Rogge 1

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje! Deze mooie hoekwoning, gelegen in een fijne woonwijk, heeft maar liefst 124 m2 aan woonoppervlakte en is voorzien van energielabel A. Met vier keurig afgewerkte slaapkamers, een nette keuken, prima sanitair, een garage en een grote tuin met overkapping, is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning is gelegen aan de Rogge in Eersel. Het huis staat in de rustige en kindvriendelijke buurt De Dijken. Je woont in een groene omgeving, met meerdere parken in de dichte omgeving. Zo zijn het Zuiderpark, Wethouder Poeliejoepark en Heibloempark allemaal op loopafstand te vinden.

Je bereikt het levendige centrum van Eersel lopend of met de fiets. Dit centrum voorziet in een ruim winkelaanbod met boetiekjes en speciaalzaken, maar je vindt er ook genoeg landelijke ketens. Even pauze van het winkelen of klaar met shoppen? Dan is het goed toeven op een van de vele leuke terrasjes aan de sfeervolle historische markt die het dorp rijk is.

Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont zowel dichtbij de A67 als bij de A2. Om Eindhoven te bereiken, hoef je slechts 20 minuten te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur ligt de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en is daardoor ruim opgezet. Het woongedeelte heeft een donkere tegelvloer en de wanden zijn in rustige en warme kleuren afgewerkt. De lichtinval is zeer goed, want de woonkamer heeft een brede raampartij aan de achterzijde en twee raampartijen aan de voorzijde. De raampartij aan de achterzijde heeft een schuifdeur en openslaande deur naar de achtertuin. Het achterste deel van de woonkamer (de uitbouw) is verlicht met sfeervolle inbouwspots.

Via de woonkamer bereik je eenvoudig de praktische U-keuken. De keuken is te herkennen aan de houtkleurige keukenkastjes en het stijlvolle werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast en combi-oven/-magnetron.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van de woning vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, kastruimte, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie grote slaapkamers op de eerste verdieping, zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds.
De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen. Via hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze ruime slaapkamer kan nog goed naar eigen wens ingericht worden. De kamer heeft een houten plafond en een groot dakraam. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een grote, overwegend betegelde achtertuin. Door de hoeveelheid ruimte die je hier hebt, is er veel mogelijk. Zo kun je een heerlijke loungeplek realiseren, maar kun je ook een deel van de tuin gebruiken om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. Door de kleine overkapping achter de garage is het ook mogelijk om overdekt van de buitenlucht te genieten. Via de tuin heb je toegang tot de grote garage. Deze garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte om fietsen te stallen of spullen op te bergen. Er is een achterom via een afsluitbare poort.

Parkeren:
Eigen garage en oprit en voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning, ruime achtertuin
• Vier slaapkamers, fijne keuken en prima sanitair
• Vloerverwarming op de begane grond
• Voorzien van kunststof kozijnen
• 10 Zonnepanelen
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Centrum op fietsafstand
• Parken, scholen en bushalte op loopafstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.508,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC30CW5 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (15.0 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 786 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties