Postelseweg 38 h

Omschrijving

Dit ruime, goed onderhouden huis aan de Postelseweg zal je verrassen! Met ruim 142 m2 aan woonoppervlak, energielabel B, een lichte woonkamer, fijne keuken, drie grote slaapkamers, goed sanitair, royale garage en een geweldige tuin met volop privacy, biedt deze woning veel wooncomfort! En dan woon je ook nog eens in een gezellige buurt met de natuur, winkels, restaurants en scholen op korte afstand van de woning. Dus, waar wacht je nog op? Maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning is gelegen aan de Postelseweg in Eersel. Het huis bevindt zich aan een doorgaande weg in de leuke en kindvriendelijke buurt De Dijken. Je woont in een groene omgeving met diverse mooie natuurgebieden op korte afstand. Lopend bereik je het Wethouder Poeliejoepark, Zuiderpark en het Heibloempark. Natuurreservaat "Cartierheide" bevindt zich op fietsafstand. Hierdoor heb je voldoende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de omgeving.

Het gezellige centrum van Eersel is op loopafstand gelegen. In het dorpscentrum vind je een leuk winkelaanbod, dat bestaat uit winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen. In het gezellige centrum vind je naast de vele winkels ook nog diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang en bushalte zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de fiets bereik je de basisschool en het voortgezet onderwijs. Het huis ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 richting Eindhoven/Veldhoven/België is vanaf de woning snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op slechts 20-25 minuten rijafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Via de voordeur betreed je de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is uitgerust met een sfeervolle houten vloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de woonkamer heb je een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen. De brede raampartij aan de achterzijde beschikt over een schuifdeur naar de tuin.

Via de achterzijde van de woonkamer loop je zo de keuken in. De keuken staat in een praktische hoekopstelling en is voorzien van witte keukenkastjes en een mooi werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de ruime bijkeuken. Deze ruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en beschikt over een bergkast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin, een toiletruimte met toilet en fonteintje en de inpandige garage.

De royale garage is voorzien van een elektrische geïsoleerde overhead deur en biedt naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte om spullen op te bergen. Handen wassen en schoenen poetsen kan in de gootsteen. Ideaal!

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de trapkast, drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie ruime slaapkamers op deze verdieping, vind je er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn in rustige tinten afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en biedt toegang tot de verdieping boven de garage, het is eventueel mogelijk om hier een extra ruime slaapkamer van te maken. Deze ruimte is groot en voor vele doeleinden geschikt.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de eerste verdieping. Deze ruimte is ruim voorzien van daglicht en kenmerkt zich door de moderne donkere tegels op de vloer en de lichte tegels op de wanden. Je beschikt hier over een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping van deze woning bereikbaar. De tweede verdieping, de zolder, is royaal opgezet. Door de hoeveelheid beschikbare ruimte, heb je hier nog diverse mogelijkheden.

Zo biedt de zolderruimte ruime voor een extra slaapkamer, maar kun je de verdieping ook gebruiken als hobby- of werkkamer. De zolderverdieping is uitgerust met vloerbedekking en nette wanden. Er is een groot dakraam aanwezig, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Verder wordt de zolder verlicht met inbouwspots.

Tuin:
Het huis heeft een mooie, brede en diepe achtertuin gericht op het zonnige Zuidoosten. De tuin is grotendeels groen en een gedeelte is verhard met bestrating. Je hebt veel mogelijkheden dankzij de beschikbare ruimte. Zo is het op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek te creëren, maar kun je een deel van de tuin ook gebruiken om speelgelegenheid voor kinderen te realiseren. Door de hoge volwassen beplanting en schuttingen is het er uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Via de achtertuin heb je toegang tot de garage. De tuin is bereikbaar via een eigen brede achterom.

Parkeren:
Eigen garage en brede oprit met volop parkeergelegenheid. Bovendien bestaat de mogelijkheid om achter het huis te parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Verrassend ruime woning op een mooie plek
• Brede en diepe tuin met volop privacy
• Drie slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Grote garage met elektrische garagedeur
• Natuur, winkels en scholen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 372 m² Inhoud 613 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (10.9 m bij 12.19 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (793 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1154 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties