Molenakkers 60

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een gewilde locatie in Eersel? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Met ruim 134 m2 aan woonoppervlak, drie hoogwaardig afgewerkte slaapkamers, een nette keuken, goed sanitair, een eigen garage en een rijkelijk groene tuin waar je optimaal geniet van privacy en het buitenleven, is dit een huis waar je puur wooncomfort ervaart. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie van de woning laat niets te wensen over. Je woont in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, toch dichtbij het centrum, parken, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Hier wonen is uniek!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning is gelegen aan een rustige weg aan de Molenakkers in Eersel. Het huis is gelegen in een leuke buurt die aan het verjongen is. Je woont in een straat met bestemmingsverkeer, waardoor het lekker rustig is. Op fietsafstand van de woning tref je diverse parken aan. Daardoor heb je dichtbij het huis mogelijkheden te wandelen, fietsen en te recreëren. Naast de parken, bereik je met de fiets ook verschillende sportvoorzieningen. Zo vind je onder andere een voetbalclub, hockeyclub en atletiekvereniging dichtbij.

Het gezellige centrum van Eersel is op loopafstand gelegen. Dit winkelrijke centrum voorziet jou van veel winkels, waaronder boetiekjes, speciaalzaken en filialen van landelijke ketens. Een pauze nodig tijdens het winkelen of klaar met shoppen? Dan is het goed toeven bij een van de vele leuke restaurants, cafés of terrassen.

Vanaf de woning zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte allemaal op loopafstand gelegen. Je woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 is vanaf het huis snel bereikbaar. Eindhoven is slechts 20 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin, die deels groen en deels betegeld is, bereik je de overdekte voordeur van deze prachtige woning. Achter de voordeur ligt de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte en toegang tot een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor veel ruimte. De uitbouw van de woonkamer geeft een mooie living en is omgeven door groen van de tuin. Het woongedeelte is voorzien van een schitterende parketvloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt. Door de vele raampartijen profiteer je in het woongedeelte van veel daglicht. De raampartijen in het achterste gedeelte van de woonkamer, beschikken over schuifdeuren naar de achtertuin. In de woonkamer tref je een houtkachel aan.

De keukenruimte is te bereiken vanaf de woonkamer. De keukenruimte is ruim opgezet en heeft voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel. De keuken zelf kenmerkt zich door de gebroken witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductie fornuis en losse vriezer/koelkast combi. Via de keuken bereik je een ruimte waar de wasmachine- en droger aansluitingen gevestigd zijn.

De keuken biedt daarnaast toegang tot een berging, die gebruikt kan worden voor het opbergen van spullen. De berging heeft een openslaande deur naar de garage van deze woning, die helemaal aan de voorzijde gelegen is en ook bereikbaar is via de voortuin. De garage biedt naast parkeergelegenheid ook nog bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning vind je drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt. De ruimtes zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en beschikken over mooi afgewerkte muren en plafonds. De ruimtes zijn allemaal verlicht met inbouwspots. De grootste slaapkamer van de drie is gelegen over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte heeft een eigen grote kast en toegang tot een eigen berging om spullen op te bergen. Via deze slaapkamer bereik je het balkon.

Centraal op deze verdieping vind je de badkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je hebt hier een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. De badkamer is verlicht met inbouwspots.

Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde tuin. De tuin is deels betegeld en deels groen. Aan de woning grenst een terras, waar je de mogelijkheid hebt om een mooie loungeplek te realiseren. Daarnaast heb je door de vele ruimte in de tuin, ook de optie om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. Doordat de tuin rijkelijk groen is, ervaar je veel privacy. De tuin is rondom namelijk uitstekend beschut. Aan de achterkant beschik je over een houten berging. Deze kan gebruikt worden om (tuin)spullen op te bergen.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met fraai aangelegde tuin
• Drie slaapkamers, mooie keuken en keurig sanitair
• Mooie living door uitbouw woonkamer
• Eigen garage
• Energielabel C
• Straat met bestemmingsverkeer
• Centrum van Eersel dichtbij
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.518,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Enigma (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.65 m bij 14.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 8 m² (297 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 3339 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties